Pas përdorimit afatgjatë të një ndërtese, sistemi i saj mbështetës konsumohet disi dhe mbulohet me të çara dhe patate të skuqura. Riparimet e mëdha në themelet e një shtëpie të vjetër private ose të vendit të një shiriti, kolone ose lloji tjetër mund të bëhen me duart tuaja, por kjo punë do të kërkojë disa aftësi dhe pajisje speciale.
Diagnostifikimi
Para fillimit punë ndërtimore ju duhet të vlerësoni detyrën dhe nivelin e kompleksitetit të saj. Detyra më e vështirë është kryerja e riparimeve të pavarura dhe profesionale, si dhe restaurimi i themelit të një shtëpie prej betoni dhe guri. Arsyeja kryesore qëndron në faktin se çarjet nuk mund të riparohen plotësisht - shumica e tyre ndodhen nën ndërtesë. Por në situata të tjera gjithçka është plotësisht e rregullueshme.
Foto - themeli i vjetër
Në cilat raste bën fondacioni Vilë, banjë, garazh dhe ndërtesa të tjera kërkojnë riparime:
Ekspertët thonë se nuk ekziston një themel i plasaritur që nuk mund të riparohet. E gjitha varet nga aftësitë dhe aftësitë financiare të pronarit të një vilë vendi ose qyteti.
Foto - riparimi i bazës së vjetër shtëpi prej druri
Metodat e rindërtimit
Teknologji për riparimin e themeleve prej guri dhe Shtepi me tulla mjaft e komplikuar. Para së gjithash, duhet të kontrolloni se me çfarë ritme ndodh shkatërrimi i mbështetjes. Për ta bërë këtë, duhet të aplikoni një rrip relativisht të hollë llaç gipsi mbi çarje. Pasi të ngurtësohet, do të jeni në gjendje të vlerësoni shkallën e shkatërrimit. Prisni disa ditë dhe vlerësoni gjendjen e rreshtimit. Nëse është plasaritur, atëherë rindërtimi duhet të fillojë urgjentisht, por nëse jo, atëherë thjesht duhet të kryeni riparime kozmetike.
Foto - ngritje Mundësia më e thjeshtë e disponueshme në shtëpi është thjesht derdhja e llaçit të dendur të çimentos në çarjet që rezultojnë. Por kjo është më e përshtatshme kur forconi fasadën, pasi me kalimin e kohës, në çdo rast, mbështetja do të duhet të ndryshohet.
Nëse themeli i një shtëpie banimi ose vendi me tulla është shkatërruar përgjatë gjithë perimetrit, atëherë kërkohen riparime më serioze. Udhëzim hap pas hapi si të forcohet dhe forcohet sistemi i vjetër mbështetës:
Në mënyrë të ngjashme, ju mund të riparoni themelin e grumbullit të vidhave, i cili përdoret shpesh për ndërtimin e fshatit shtëpi kornizë, gardh ose dhomë ndihmëse nga një shtëpi prej druri. Pastaj është e nevojshme të gërmoni çdo grumbull veç e veç dhe ta forconi atë sipas metodës së përshkruar.
Ky lloj ndërtimi ka shumë cilësi pozitive:
- Sistemi mbështetës merr vetitë themel i betonit të armuar, e cila përdoret për ndërtimin e një ndërtese banimi;
- Pronarët kanë mundësinë për të ndërtuar mbi një mbështetje të vjetër shtëpi dykatëshe(me kusht që kati i dytë të jetë prej druri, druri, betoni i shkumëzuar ose materiale të tjera të lehta);
- Përveç kësaj, materiali i vendosur në majë të përforcimit ndihmon në rritjen e vetive mbrojtëse të ndërtesës. Mostra është e izoluar dhe e mbrojtur nga efektet shkatërruese të ujërave nëntokësore dhe ujërave të zeza.
Foto - parimi i rregullimit të rripave Por ky opsion është mjaft i ndërlikuar, dhe përveç kësaj, riparimi i themelit të vjetër të një paneli ose shtëpie prej druri kërkon një qasje të ndryshme. Për rindërtimin e tyre përdoren metodat e mëposhtme:
- Ngritja e bazës ekzistuese dhe instalimi i saj në një taban të ri;
- Zëvendësimi i plotë.
Në varësi të asaj ku është instaluar shtëpia (në një jastëk rëre ose duke përdorur grumbuj vidhash), riparimi i tij mund të ndryshojë. Si të rindërtoni një ndërtesë në shtylla:
Ndonjëherë forcimi i grumbullit ose dizajn kolone prodhuar nga të ashtuquajturat kurora. Rrjeta përforcuese (kurorat) është instaluar rreth perimetrit të themelit dhe ngjitet.
Video: riparimi i një themeli të vjetër
Pasqyrë e çmimeve
Për të ngritur një verandë, garazh ose për të kryer riparime të mëdha në themelet e një ndërtese banimi, është mirë të kontaktoni një organizatë profesionale. Kompanitë që ofrojnë shërbime të tilla ofrojnë mbështetje të plotë teknike.
Sa kushton ngritja e themelit dhe riparimi i mureve në një shtëpi prej guri (çmimi në dorë):
Një vlerësim, nëse është e nevojshme, hartohet para fillimit të punës, në mënyrë që të mund të llogarisni buxhetin tuaj.
Me kalimin e kohës, themeli i një shtëpie me tulla mund të shembet nën ndikimin e faktorëve të ndryshëm. Lloji më i zakonshëm i mbështetësve për një strukturë masive është shiriti. Riparimi i themelit të një shtëpie private më së shpeshti kryhet në dy hapa: preken jo vetëm mbështetësit që mbajnë ngarkesën, por edhe toka nën themel. Kërkesat për forcimin e themeleve gjatë rindërtimit janë dhënë në sipërmarrjen e përbashkët "Projektimi dhe instalimi i themeleve dhe themeleve të ndërtesave dhe strukturave", pika 13.9.
Është e rëndësishme të zëvendësohet në kohën e duhur mosfunksionimi i elementit mbajtës të ndërtesës. Sa më herët të identifikohet një problem, aq më pak kosto pune dhe financiare do të kërkohen për ta zgjidhur atë. Ndërtesat janë në rrezik në rastet e mëposhtme:
- prania e disa kateve (sa më e madhe të jetë masa e strukturave mbivendosje, aq më e madhe është gjasat e dëmtimit të pjesës mbështetëse);
- gabime në projektim (të dhëna të pasakta gjeologjike, përzgjedhje e gabuar e strukturave bazuar në kapacitetin mbajtës);
- zbatimi i rizhvillimit ose superstrukturës;
- shkelja e kushteve të funksionimit, përdorimi i pahijshëm;
- Erozioni i tokës;
- rritja e nivelit të ujërave nëntokësore;
- vendndodhje pranë një lokacioni që përmban autostrada, ndërtim aktiv ose burime të tjera dridhjesh.
Është e pamundur të eliminohen të gjithë këta faktorë, prandaj, nëse dyshohet për një dobësim të pjesës mbështetëse, është e nevojshme të kontrollohet dhe të riparohet siç duhet themeli në përputhje me shkakun dhe natyrën e dëmtimit. Studimi i projektimit kryhet në rendin e mëposhtëm:
- Inspektimi nga bodrumi (nëse ka). Kjo mund të kërkojë heqjen e një pjese të dekorimit të dhomës.
- Inspektimi i jashtëm. Për ta bërë këtë, kryhen gropa gërmimi. Një gropë është një vrimë, më shpesh në formë drejtkëndore. Gërmimi i tokës në këtë mënyrë mundëson marrjen e informacionit për gjendjen e strukturës nëntokësore dhe karakteristikat e tokës. Kapaciteti mbajtës i tokës nuk ndryshon shumë gjatë një periudhe të shkurtër operimi; vëmendje e veçantë duhet t'i kushtohet vendndodhjes së ujërave nëntokësore. Vendet për fragmente zgjidhen aty ku baza është më e dëmtuar. Për një shtëpi të vogël private, dy ose tre pika janë të mjaftueshme për të marrë një ide të përgjithshme të gjendjes së fondacionit.
Kur ekzaminoni pjesën e jashtme dhe të brendshme, kushtojini vëmendje pranisë së çarjeve, patate të skuqura, depresioneve dhe zgavrave. Për çarje, është e nevojshme të shënohet drejtimi dhe madhësia e hapjes.
Ju mund të përcaktoni shkakun e çarjeve sipas natyrës dhe drejtimit të tyre duke përdorur tabelën:
| Lloji i deformimit të murit | Shkaqet e deformimit |
| Vendbanimi i pjesës së mesme të shtëpisë
|
Ulja e dheut nën pjesën qendrore të ndërtesës (toka të dobëta, zbrazëti karstike). |
| Tërheqja e njërës anë të shtëpisë
|
Toka të dobëta nën njërën nga anët e ndërtesës; zbrazëti karstike; gërmimi i një grope pranë themelit, zhvendosja e një muri mbajtës pranë themelit; njomja e vazhdueshme e tokës nën themel. |
| Të njëjtat arsye si në rastin e mëparshëm, por duke vepruar menjëherë nën të dy pjesët e shtëpisë. | |
| Raspor sistem mahi(nëse nuk kryhet si duhet); lëvizjet si rezultat i aktivitetit sizmik; ngarkesë ekscentrike nga dyshemetë. |
Riparimi i themelit të një shtëpie me tulla kryhet në dy faza:
- forcimi i tokës;
- forcimi i strukturës.
Forcimi i tokës së themelit
Sa më i lartë të jetë kapaciteti mbajtës i tokës, aq më i lartë është kapaciteti mbajtës i pjesës mbështetëse të shtëpisë. Një themel i fortë parandalon tkurrjen dhe shkatërrimin e themelit. Ju mund ta forconi tokën në afërsi të ndërtesës në mënyrat e mëposhtme, në varësi të llojit të tokës:
- Për rërën mesatare ose të trashë, përdoret çimentimi, silikatizim ose bitumenizimi. Zgjidhje e lëngshme injektohet në tokë dhe lidh shtresën e lirshme në një tërësi të vetme. Përveç kësaj, ju mund të përdorni një metodë të forcimit kimik. Forcimi bëhet në të njëjtën mënyrë si në rastin e mëparshëm, por përdoren zgjidhje kimike.
- Tokat loess mund të forcohen me metoda kimike ose termike. Me këtë të fundit, toka fiksohet nën ndikimin e gazrave të nxehtë.
- Për argjilat e prirura për gërvishtje dhe të karakterizuara nga lagështia e lartë, elektroosmoza është e përshtatshme.
- Tokat torfe, baltë dhe moçalore forcohen me injeksion. Ky opsion është gjithashtu i përshtatshëm për lloje të tjera bazash.
Skema e forcimit të tokës nën themel.
Përveç opsioneve të mësipërme, amplifikimi mund të kryhet duke përdorur metoda elektromekanike dhe mekanike. E para përfshin injektimin e solucioneve kimike duke i kaluar në të njëjtën kohë nëpër tokë. rryme elektrike. E dyta përfshin një sërë aktivitetesh si:
- ngjeshje;
- tamping;
- vendosja e jastëkëve me rërë;
- instalimi i shtyllave të dheut.
E rëndësishme! Forcimi i duhur i themelit do të parandalojë ose vonojë shkatërrimin e themelit pas riparimeve.
Forcimi i themelit të shiritit
Më parë, u tha për nevojën për të identifikuar gjerësinë e hapjes dhe drejtimin e çarjeve në sipërfaqen e strukturës. Kjo ndodh sepse çarjet vertikale, horizontale dhe të pjerrëta ndodhin për arsye të ndryshme:
- horizontale dhe leshore për shkak të dëmtimeve mekanike ose shkeljeve të teknologjisë së kujdesit të betonit gjatë ngurtësimit, për shkak të tkurrjes;
- ato të pjerrëta dhe vertikale lindin për shkak të tkurrjes së pabarabartë të bazës (ato paraqesin rrezikun më të madh dhe kërkojnë masa më serioze).
Dëmtime të vogla
Për defektet sipërfaqësore, mjafton të përdoret metoda e gunitit. Puna kryhet në përputhje me "Udhëzimet për përdorimin e hekurt në ndërtimin, riparimin dhe restaurimin e strukturave të ndërtesave të ndërtesave dhe strukturave". Themeli forcohet duke rivendosur shtresën e jashtme të betonit. Puna kryhet në rendin e mëposhtëm:
- gërmimi i themelit rreth perimetrit të shtëpisë, pastrimi i bodrumit dhe murit nëntokësor nga ndotja;
- në sipërfaqen e themelit, duke përdorur një mjet të mprehtë dhe të qëndrueshëm, bëj pika që do të lejojnë që solucioni të ngjitet fort në mur;
- për përforcim, sigurohet një rrjetë përforcuese (më shpesh e bërë nga tekstil me fije qelqi);
- Betoni shpërndahet nga një armë speciale mbi sipërfaqen e strukturës.
Pas përfundimit të punës, bëhet restaurimi i hidroizolimit, bëhet izolimi nëse është e nevojshme dhe kryhet mbushja.
Dëmtimi për shkak të tkurrjes
Lëvizjet e pabarabarta të tokës prekin jo vetëm themelet, por edhe mure me tulla, të cilat janë veçanërisht të ndjeshme ndaj deformimeve (ndryshe nga druri). Ju mund ta forconi shiritin në disa mënyra:
Zgjerimi i shputës. Në këtë rast, do t'ju duhet të gërmoni pjesën mbështetëse në të dy anët, dhe më pas të mbushni bazën me beton. Derdhjet e papërshkueshme nga uji përdoren më shpesh si formë për llaç betoni. Në mënyrë që tabani i ri të funksionojë së bashku me strukturën ekzistuese, zbaticat dhe bazamenti i vjetër lidhen me njëra-tjetrën me përforcim.
Rritja e thellësisë. Ky opsion është i përshtatshëm për strukturat jo të zhytura ose të cekëta. Ajo kryhet afërsisht në të njëjtën mënyrë si metoda e mëparshme, por ndryshimi i madhësisë nuk ndodh në gjerësi, por në thellësi.
Marrja e klipit. Ju mund të përdorni beton ose tulla për të bërë kornizën. Kjo metodë kërkon punë intensive, por siguron besueshmëri të lartë. Është më mirë të përdoret betoni sepse mund të sigurojë ngjitje në sipërfaqen e themelit ekzistues, gjë që siguron që struktura e vjetër dhe e re të punojnë së bashku. Zbatimi hap pas hapi i aktiviteteve është përshkruar më poshtë.
Skema e forcimit të themelit me kornizë betoni të armuar.
Instalimi i shtyllave. Ngarkesa nga ndërtesa (1) transferohet në shtyllat (6) duke përdorur trarët (4), të cilët vendosen pingul me shiritin (2) me shtrirje të barabartë në të dy anët. Trarët mund të vendosen midis murit të shtëpisë dhe themelit ose në trupin e shiritit. Për të kryer punën, do t'ju duhet të hapni vrima në themelin mbi vendin e instalimit për trarët për shtyllat përgjatë gjithë perimetrit në të dy anët, në të cilat vendoset një rreze I ose kanali (3). Gjatë punës, metali i mbështjellë luan rolin e kërcyesve, dhe më pas ju lejon të rritni ngurtësinë e themelit të shiritit dhe të shpërndani në mënyrë të barabartë ngarkesën në shtyllat (përmes trarëve të instaluar pingul).
Skema e forcimit të themelit me grumbuj.
Këshilla! Kur forconi shiritin, themeli duhet të hiqet në seksione jo më të gjata se 2-3 metra. Pas përfundimit të punës në një zonë, kryhet mbushja dhe kalohet në një tjetër. Kjo do të lejojë që struktura të mbetet e qëndrueshme.
Rendi i punës në prodhimin e kornizave të betonit të armuar ("këmisha"):
- fragment themeli;
- heqja e ndotësve nga sipërfaqja;
- duke bërë prerje në beton;
- ngasja e spirancave në themel horizontalisht;
- instalimi i kallepit;
- forcimi i strukturës me përforcim;
- saldimi i armaturës në spiranca;
- derdhja e betonit;
- Forcimi dhe kujdesi;
- mbushje.
Këshilla! Mbushje duhet të kompaktësohet. Trashësia maksimale e shtresës së ngjeshjes në të njëjtën kohë është 30 cm, kështu që materiali i mbushjes vendoset në shtresa.
Forcimi i një themeli prej betoni kolone ose të grumbulluar
Për defekte të vogla, shotkreti përdoret në të njëjtën mënyrë si në rastin e mëparshëm. Parimi i funksionimit nuk është i ndryshëm.
Në rast dëmtimi serioz, mund të përdorni metodat e mëposhtme:
- kombinimi i strukturave të veçanta të themelit në një shirit të vetëm (një opsion intensiv i punës dhe i shtrenjtë, por jep një rezultat të mirë edhe me dëmtime të rënda);
- zgjerimi i tabanit ose rritja e thellësisë së themelit;
- korniza prej betoni ose tullash.
Puna për themelet e pavarura kryhet në analogji me themelet me shirita. Dallimi i vetëm është shfaqja e një opsioni shtesë (kombinimi i shtyllave).
Nëse riparoni saktë themelet e një shtëpie me tulla dhe forconi themelin, nuk duhet të shqetësoheni për besueshmërinë dhe qëndrueshmërinë e mbështetësve nëntokësorë dhe mureve mbi tokë për një kohë të gjatë.
Këshilla! Nëse keni nevojë për kontraktorë, ekziston një shërbim shumë i përshtatshëm për zgjedhjen e tyre. Thjesht dorëzoni në formularin e mëposhtëm pershkrim i detajuar punë që duhet bërë dhe do të merrni me email oferta me çmime nga ekipet dhe kompanitë e ndërtimit. Ju mund të shihni komente për secilën prej tyre dhe fotografi me shembuj të punës. Është FALAS dhe nuk ka asnjë detyrim.
Periodikisht kërkon punë restauruese.
Nevoja për të përdorur çdo teknologji restaurimi tregohet gjithmonë nga tkurrja e pabarabartë, shkatërrimi gradual ose shfaqja e çarjeve.
Informacione të hollësishme se si të riparoni themelet e një shtëpie prej druri jepen më poshtë.
Si të riparoni themelet e një shtëpie prej druri?
Përpara se të merrni ndonjë vendim, baza e ndërtesës do të duhet të ekspozohet plotësisht.
Për ta bërë këtë, do t'ju duhet të gërmoni një llogore mjaft të gjerë përgjatë perimetrit të shtëpisë prej druri.
Thellësia duhet të jetë e tillë që të ketë akses të plotë në gjysmën e poshtme të themelit.
Nëse ndërtesa ulet në mënyrë të pabarabartë, vetëm fragmentet përkatëse mund të forcohen.
Nëse pas zbatimit të zgjidhjeve të propozuara nuk ka efekt pozitiv, do t'ju duhet të kryeni një procedurë për rivendosjen e plotë të themelit.
Restaurimi i pjesshëm i strukturës së themelit të shiritit përfshin pastrimin e strukturës bazë nga fragmentet e shkatërruara. Pas kësaj, në themel duke përdorur mjete speciale bëhet një vrimë në të cilën vendosen elementët lidhës të përforcimit ose ankorimit.
Kur në procesin e restaurimit preferohet metoda e dytë, është e nevojshme të përdoret makinë saldimi për fiksimin e ankorave të instaluara në armaturë.
Pas kësaj, hendeku i gërmuar duhet të mbushet me beton të parapërzier. Ekspertët rekomandojnë kryerjen e një pune të tillë në fragmente të veçanta, gjatësia e të cilave duhet të jetë afërsisht 150-200 cm. Midis tyre janë montuar disa kërcyes të vegjël.
Nuk rekomandohet të nxitoni për të mbushur hendekun menjëherë. Betoni i ri gradualisht do të depërtojë në zonat problematike të fondacionit. Të gjitha ndarjet e improvizuara të përmbytura janë të lidhura me ato të mëparshme duke fiksuar shufra të veçanta përforcuese.
Në situatat kur ka ulje pak a shumë uniforme të strukturës, këshillohet që të ndërtohet një brez i vazhdueshëm përgjatë perimetrit, i cili do të jetë afërsisht 25 cm. Hendeku i formuar forcohet me një kafaz përforcimi dhe mbushet me një përzierje ndërtimi mjaftueshëm. cilesi e larte.
Në fund të gropës së përgatitur, është e nevojshme të pajisni një pajisje të veçantë kullimi që i ngjan një lloj jastëku prej guri të grimcuar. Kur përfundon faza përfundimtare e mbushjes së hendekut të gërmuar, gjerësia e themelit do të bëhet më e madhe dhe treguesi i forcës së tij do të bëhet dukshëm më i lartë.
Fryrje e pabarabartë
Themelet e ndërtesave prej druri të ndërtuara në vendin e dikurshëm torfe ose zona të populluara me tokë argjilore, shkrifëtore dhe drunore, në shumicën e rasteve fillojnë të fryhen në mënyrë të pabarabartë me kalimin e kohës.
Zonat e themelit që janë të kalbura ose të ndjeshme ndaj shkatërrimit duhet të rinovohen dhe të sigurohen shtesë me elementë të përshtatshëm përforcues.
Duhet të kihet parasysh se përpjekja për të bërë një punë të tillë vetë ka shumë të ngjarë të mos jetë e suksesshme. Tulla gjithashtu blloqe betoni sigurisht që do të kontribuojë në përmirësimin cilësor të një seksioni të veçantë të fondacionit.
Llojet e fondacionit
Puna e riparimit në themelin e një shtëpie të llojit të grumbullit prej druri kryhet në situata të ngjashme me përcaktimin e nevojës për të riparuar një themel shiriti.
Kostoja e punës së kryer do të përcaktohet gjithmonë nga individi veçoritë e projektimit kantieri i ndërtimit, ashpërsia e shkeljes së konstatuar dhe disa veçori të tjera. Kur grumbujt përdoren si themeli i një shtëpie prej druri, atëherë kur ato gradualisht plasariten, është e nevojshme të merren vendimet e duhura në lidhje me forcimin.
Për këtë qëllim, ato mund të trajtohen me një rrip të përforcuar prej betoni. Nëse një teknologji e tillë riparimi nuk është e mundur, do t'ju duhet të ngrini ndërtesën dhe të vendosni shtylla shtesë.
Nëse disa grumbuj janë pak të anuar, është e domosdoshme t'i drejtoni plotësisht.
Për ta bërë këtë, mund të gërmoni grumbullin nga ana e kundërt me shtrembërimin, pas së cilës duhet ta drejtoni atë dhe të mbushni boshllëkun që rezulton në anën tjetër me një zgjidhje betoni të përgatitur paraprakisht që mund të rregullojë strukturën e grumbullit.
Nëse pjesa e brendshme e strukturës së grumbullit është deformuar ose është shembur pjesërisht me kalimin e kohës, këshillohet që të zëvendësohet plotësisht. Një alternativë e shkëlqyer ndaj shtyllave të tilla mund të jenë strukturat e tubave të bëra nga asbest-çimento, të cilat janë afërsisht 20 cm.
Për të vendosur grumbullin nën ndërtesë, do t'ju duhet të gërmoni një brazdë të vogël të pjerrët në drejtimin e dëshiruar përmes së cilës mund të kaloni tubin.
Pas kësaj, struktura e shtyllave montohet në pozicionin e duhur dhe mbushet me një zgjidhje të veçantë betoni për stabilitet më të madh. Duhet të merret parasysh se zgjidhja duhet të derdhet jo vetëm në brendësi të tubit, por edhe në një platformë të përgatitur posaçërisht të vendosur nën grumbull.
Pasi të jetë kryer puna, pjesa e poshtme e elementit të grumbullit duhet të jetë vizualisht e ngjashme me një objekt në formë T. Vetëm pas kësaj themeli prej druri i riparuar mund të fitojë stabilitet dhe forcë mjaft të lartë.
Pas aplikimit të një shtrese rezistente ndaj lagështirës, mund të sigurohet izolim termik. Opsioni më optimal dhe i përdorur gjerësisht është shkuma poliuretani ose bordi i shkumës së polistirenit.
Trashësia e duhur e materialit të përdorur përcaktohet nga kushtet e motit të një rajoni të caktuar, si dhe nga efekti i preferuar i izolimit termik.
Përpara se të ngrini një ndërtesë, profesionistët këshillojnë zbrazjen e të gjitha dhomave. Në disa situata, dyert dhe dritaret çmontohen edhe në shtëpitë prej druri.
Për të siguruar që çatia, muret ose dyshemetë të mbeten të paprekura, ngritja kryhet me një ritëm të ngadaltë. Në të njëjtën kohë, të gjitha qoshet e ndërtesës ngrihen me rreth 4-5 cm. Pas kësaj vendoset një pajisje speciale sigurie nën ndërtesë dhe procedura e ngritjes vazhdon gradualisht.
Struktura e kallëpeve është instaluar duke marrë parasysh nivelin aktual hidraulik. Tullat e vjetruara të themelit duhet gjithmonë të përforcohen.
Shufrat e hekurit mbajnë strukturën e vjetëruar së bashku me shtresën e parafabrikuar të betonit. Pas përfundimit të procedurës së derdhjes, në disa shembuj është instaluar një bazament me tulla.
Sidoqoftë, nuk mund të përjashtohet mundësia e kthimit të strukturës në një bazë betoni të armuar. Duhet të kihet parasysh se vendosja e një shtrese hidroizoluese konsiderohet një procedurë e detyrueshme.
Llojet e mundshme të dëmtimit
Ekspertët klasifikojnë dëmet e mundshme në kategoritë e mëposhtme:
- Minimumi
- Mesatare
- Katastrofike
- Fatale
Me minimale nënkuptojmë copa të shkëputura të përfundimit të bazës. Funksionet mbajtëse praktikisht nuk përkeqësohen.
Medium nënkupton shfaqjen e çarjeve në themelin e ndërtesës si pasojë e deformimit të saj.
- Zgjerimi i plasaritjes që rezulton.
- Pastrim nga pluhuri dhe fragmente të copëtuara.
- Abetare.
- Mbyllja e nyjeve me një përbërje të veçantë ose beton.
Në shumicën e shembujve, dëmtimet katastrofike përfshijnë deformime të bazës, të cilat në afat të gjatë kontribuojnë në shkatërrimin e ndërtesës. Sigurisht, në këtë fazë është më mirë të filloni riparimet, por në disa raste tashmë është tepër vonë.
Teknologjia për punën e nevojshme të riparimit përcaktohet natyrshëm nga lloji i themelit, më të zakonshmet prej të cilave, siç e dimë tashmë, janë strukturat e grumbullit dhe shiritit. Në një situatë të tillë, çdo pronar i shtëpisë merr në mënyrë të pavarur një vendim në lidhje me zëvendësimin e plotë ose forcimin e fondacionit.
Deformimet e pandryshueshme nënkuptojnë gjendjen më të mjerueshme të bazës së një shtëpie prej druri. Në këtë rast, thjesht nuk ka asgjë për të riparuar.
Në situata të tilla, mënyra më e lehtë është të shkatërroni ndërtesën e vjetëruar dhe të ngrini një lloj vilë në vendin e saj origjinal, përkatësisht kërkesat moderne njerëz normalë. Pas leximit të informacionit të paraqitur, askush nuk do të ketë pyetje se si të riparojë themelin e një shtëpie prej druri pa e ngritur atë.
Videoja tregon se si të zëvendësoni themelet dhe dyshemetë në një shtëpi:
Tema e trishtuar e riparimit të fondacionit më preku kohët e fundit. Për më tepër, ka pasur nevojë për restaurimin e godinës së vjetër, e cila është ndërtuar 8 vite më parë dhe e saj pamjen nuk ishte aspak nota "A". Ndërtimi i një themeli, përkatësisht i gjithë katit të bodrumit, ishte mjaft i kushtueshëm, kërkonte kohë dhe jo fitimprurës, dhe vendi për të ndërtuar një shtëpi nuk ishte i keq, kështu që e vetmja mundësi e saktë ishte rivendosja e asaj që kishte.
Në fakt, ne kishim: derdhi beton 3.5 metra nën tokë, duke formuar katin përdhes, ngrihej 0.5 metra mbi tokë dhe ishte rrafshuar me tulla të kuqe përgjatë perimetrit. Kishte çarje në beton, skajet po shkërmoheshin pothuajse kudo, tulla e kuqe ishte kthyer tashmë në "mush" pas 8 dimrash në ajër të hapur.
E gjithë kjo duhej të zgjidhej me një rinovim të madh të themelit, me vendosjen e kallepit rreth lartësisë ekzistuese të themelit, përpunimin e vrimave, plasaritjeve dhe armaturës përgjatë gjithë perimetrit mbi të cilin do të mbështeteshin muret e ardhshme. Duhej të bëhej tërësisht dhe për shekuj, pasi muri supozohej të ishte prej guri guaskë 40 cm + 15 cm beton gazuar + 15 cm shkumë polistiren + suva. Një lloj "termos", por pak i rëndë.
Pastrimi i bazës para riparimit të themelit të shtëpisë
Mund të derdhni me siguri një rrip të përforcuar mbi të gjitha mbeturinat e ndërtimit dhe kjo do të mjaftonte, por kur e bëni për veten tuaj, e dëshironi më mirë. U vendos të merrej një daltë, një çekiç i vogël, një kruese dhe një fshesë. Një rregullim i madh i themelit përfshinte heqjen e tullave të vjetra nga sipër që ishin shkrirë dhe shkrirë, pastrimin dhe mbylljen e çarjeve, gërmimin në zona të lirshme të bazës dhe larjen e energjisë së të gjithë me ujë. Si rezultat, duhet të mbetet vetëm betoni i ngurtë me cilësi të lartë, i cili shërben si mbështetje për bazën e re.
FAZA 1: Puna me daltë dhe çekiç. Riparimi i çarjeve të themelit duhet të jetë i thellë, kështu që ne hedhim jashtë çdo gjë që nuk mban mirë; është më mirë të hiqni më shumë se më pak. I gjithë betoni i lirshëm që është ekspozuar ndaj lagështirës duhet të zëvendësohet me beton të ri të cilësisë së lartë. Ju gjithashtu mund të përdorni një daltë për të hequr të gjitha tepricat në sipërfaqen e bazës.
FAZA 2: Pastrimi i mbeturinave të mëdha. Duke përdorur një kruese metalike, mund të kontrolloni nëse ka ende zona të dobëta në sipërfaqe, nëse asgjë nuk bie askund dhe mund ta dëgjoni kudo. tingulli kumbues nga mbajtja e metalit - mund ta pastroni më tej dhe të rivendosni gjithçka.
HAPI 3: lani sipërfaqen e punës. Nëse keni një rondele me presion të lartë, tani është koha për të larë betonin tuaj, në fund të fundit bëhet vapë në verë! Ne heqim pluhurin, papastërtitë dhe gjithçka që është e panevojshme mbi të dhe vazhdojmë me instalimin e kallëpeve dhe përforcimit.
Kur riparoni themelin me duart tuaja, nuk duhet të jeni të trembur dhe të punoni mirë me një çekiç; është më mirë të hiqni tepricën sesa të lini një bazë të dëmtuar, e cila me kalimin e kohës mund të ulet dhe të shkaktojë çarje të rripit të përforcuar. Në fund të fundit, ju po ndërtoni një shtëpi për veten tuaj, dhe jo për "xhaxhain Vasya" - duhet të bëhet bukur. Dhe "Xhaxhai Vasya" mund t'ju godasë në qafë nëse dyshon për punë hakeri!
Përforcimi dhe montimi i kallepit për restaurimin e themeleve
Tani jemi përballë një bazë jo shumë të lëmuar dhe jo shumë të bukur, sepse dikush e ka gdhendur me daltë! Por të qëndrueshme! Tani duhet të bëjmë një rrip të bukur të përforcuar nga këto mbeturina dhe të rreshtojmë gjithçka sa më shumë që të jetë e mundur, në mënyrë që të mos rregullojmë shumë zeron në muraturën e ardhshme. Është më mirë të bëni gjithçka menjëherë sipas nivelit - do të ketë shumë më pak shqetësime në të ardhmen, dhe nëse hasni në një murator të zgjuar, atëherë nuk do të ketë fare nevojë për nivelim shtesë. Le të shohim më në detaje riparimin e një themeli me tulla në udhëzimet hap pas hapi.
HAPI 1: çekiç në përforcim kudo. Rripi duhet të përforcohet, kështu që marrim një mulli dhe presim shufra nga përforcimi i 14-të në 30-60 centimetra. Në masën 2 degëza të shkurtra dhe 2 të gjata për çdo 50 centimetra lineare përgjatë gjithë perimetrit. Presim me çekan: ato që janë 30 cm anash, ato 60 cm sipër i thellojmë përgjysmë. Është më mirë të përdorni një stërvitje betoni ose një stërvitje me çekiç për të bërë vrima dhe menjëherë të vendosni shenjën e dëshiruar në matësin e thellësisë së mjetit. Nëse gjithçka është bërë si duhet, do të marrim një "iriq": përforcimi do të ngjitet në të gjitha drejtimet, në anët me 15-20 cm, në krye me 25-30 cm.
HAPI 2: përforcimi i thurjes. Ne përdorim tela të posaçme çeliku për thurje (nëse nuk nevojiten shfaqje, ne lidhim gjithçka me alumin ose ndonjë tel tjetër) në mënyrë që gjithçka të jetë në përputhje me SNiP. Është më e lehtë të punosh me një grep të bërë në shtëpi, ose ta fiksosh me dorë (është më mirë të kërkosh ndihmën e gruas, fëmijëve ose fqinjit, pasi nuk mund të shpenzosh as 1 ose 2 orë për këtë detyrë të thjeshtë). Marrim përforcim të gjatë dhe e thurim rreth perimetrit në çdo kunj të shtyrë.
Pajisje të ngjashme 
Grep për përforcimin e lidhjes 
Përforcim anësor me thurje 
Teli për përforcimin e lidhjes
HAPI 3: vendosja e kallepit. Është një gjë e mërzitshme dhe jo interesante, por riparimi i themeleve të një shtëpie të vjetër nuk mund të bëhet pa të. Nëse fqinji që ndihmoi me përforcimin viskoz nuk ka shpëtuar ende, jeni me fat. Merrni një ndihmës dhe filloni të vendosni mburoja OSB rreth perimetrit që duhet të restaurohet. Është më e lehtë të fiksohet me kunja në beton nga ana, çdo 25 cm Midis fletëve OSB futim blloqe druri, gjatësia e të cilave është e barabartë me gjerësinë e kërkuar të bazës - në këtë mënyrë do të bëjmë të njëjtën vlerë kudo. . Fletët mund të fiksohen drejtpërdrejt me shufra, duke vidhosur disa vida druri në skajet ose të lidhen së bashku me tel.
kallep për riparimin e themelit 
Kallep për restaurimin e themelit 
Rregullimi i kallepit të themelit
E rëndësishme: kur riparoni një themel të vjetër, është më mirë të përdorni çarçafë OSB me trashësi 15 mm - anët do të jenë krejtësisht të lëmuara, 10 mm nuk janë të përshtatshme, sepse edhe me kunj të bollshëm dhe mallëzim përmes një blloku druri, avioni do të "ngasë ” si një i dehur pas një gosti.
HAPI 4: kontrolloni, matni. Forca e kallepit mund të përcaktohet "nga dhëmbi". Natyrisht, nuk duhet të përtypni nëse nuk është absolutisht e nevojshme, por nuk do të dëmtojë t'i jepni kallepit një tërheqje të mirë dhe të kontrolloni të gjitha pikat e fiksimit të shufrave midis fletëve OSB, mallërave dhe kunjave. Mos harroni se është më mirë ta lidhni atë edhe një herë se sa të shkëputet 1 kunj dhe e gjithë puna do të shkojë në kullim, nuk do të mund të bëni asgjë më vonë. Nëse e keni bërë kallepin me tulla, sigurohuni që çimentoja të jetë ngjitur (ndryshuar ngjyrën).
Duhet të theksohet menjëherë se riparimi i themelit të një shtëpie me duart tuaja nuk është një proces i lehtë dhe nuk mund të jeni dembel dhe të kurseni kohë në lidhjen e kallëpeve ose instalimin e përforcimit. Nëse e mbushni bazën shtrembër, do të jetë jashtëzakonisht e vështirë ta niveloni dhe ky është një shpenzim shtesë. Duhet të përdorni gjithmonë një nivel, ta aplikoni vertikalisht dhe horizontalisht në fletë dhe të kontrolloni instalimin e tyre.
Faza e fundit e restaurimit të themelit të vjetër
Tani le të zbresim tek ajo proces interesant: derdhja e betonit. Gjithçka duket të jetë e thjeshtë këtu: qëndroni në mikserin e betonit, punoni me një kovë dhe procesi tashmë është duke u zhvilluar. Por ka disa nuanca që do të ishte e këshillueshme që kushdo që nuk rikthen shpesh një themel të vjetër t'i dinte. Disa prej tyre janë vetë-shpjeguese, ndërsa të tjerët mund të bëhen shumë këshilla të dobishme për fillestarët dhe më shumë. Tani do t'i shprehim ato dhe do të përpiqemi t'i kuptojmë plotësisht të gjitha kurthet.
- Para se të filloni riparimin e themelit të një shtëpie me tulla, këshillohet që të mbushni të gjithë zonën që do të trajtohet me ujë; ai do të lajë pluhurin, do të njomet sipërfaqen dhe do të rrisë ndjeshëm ngjitjen e dy sipërfaqeve.
- Ju duhet të derdhni përgjatë një fije që tërhiqet në mënyrë rigoroze sipas nivelit. Kjo do t'ju lejojë të arrini në zero dhe jo më vonë të niveloni sipërfaqen me materiale, dendësia e të cilave do të jetë shumë më e ulët se betoni me cilësi të lartë. Mund ta shkurtoni edhe me mistri.
- Rivendosja e themelit të një shtëpie duhet të kryhet vetëm me një përzierje me cilësi të lartë dhe të qëndrueshme. Përdorni çimento të klasës M 500 me përmbajtje të ulët skorje, përzierje 1:4. Po, është pak më e shtrenjtë, por do të zgjasë me shekuj dhe me garanci që puna nuk do të shkojë dëm. Një rezultat i mirë mund të shihet edhe nga ngjyra "e shëndetshme" e çimentos së ngurtësuar. Shikoni fqinjin tuaj në mënyrë që ai të mos ngatërrohet me përmasat!
- Të gjitha punët duhet të kryhen menjëherë; nuk rekomandohet shumë ta mbushni atë në "shtresa" dhe veçanërisht të mos bashkoheni me masat për një periudhë prej disa ditësh ose javësh. Në kryqëzim, betoni do të plasaritet, qëndrueshmëria do të komprometohet ndjeshëm, edhe në prani të armaturës. Restaurimi i themelit duhet të jetë i mprehtë sa inflacioni, vetëm atëherë mund të flasim për cilësi.
- Fillimisht, për kalimin e parë është më mirë të përdorni një përzierje të lëngshme në mënyrë që të mbushë të gjithë relievin dhe të përmirësojë ngjitjen e materialeve. Ju gjithashtu mund të përdorni plastifikues (ose shampoja e zakonshme do të funksionojë gjithashtu - e lirë dhe e gëzuar). Mjaftojnë 10 gramë për 1 mikser betoni. Me një gjë të tillë, riparimi i themelit të një shtëpie private do të jetë shumë më i lehtë dhe më i mirë (i lehtë për t'u derdhur, mbushje e mirë e zbrazëtirave kudo, përzihet shpejt). Dhe rezultati do të jetë shumë më i qetë:
Derdhi themelin në kallep
Baza e vjetër e restauruar
Sipërfaqja e themelit të restauruar
Riparimi i themelit përfundoi
- Nuk mund të kryeni punë në temperatura nën +8 gradë, as gjatë natës. Kjo përkeqëson ndjeshëm forcën e materialeve. Po kështu, kjo nuk mund të bëhet më herët se 1 muaj para ngricës.
Pasi të keni mbushur një boshllëk të caktuar, duhet të kontrolloni fillin dhe të kontrolloni me një nivel gjithçka që po bëhet - ky është çelësi i mungesës së problemeve në të ardhmen. Mburojat e bëra nga fletët OSB mund të hiqen pas 3-5 ditësh; të nesërmen ato nuk mund të hiqen, pasi baza mund të dëmtohet. Gjithashtu nuk ka nevojë ta mbani për shumë gjatë - betoni ngurtësohet më mirë kur ajroset nga të gjitha anët.
E heqim kallepin pak nga pak pas 1 jave
U hoq kallep pas restaurimit të themelit
Përfundimi i restaurimit të themelit
Fondacioni i gatshëm për riparim
Tani riparimi i themelit të një shtëpie private me tulla ka përfunduar, gjithçka që duhet të bëni është të prisni 3 javë dhe mund të filloni të ndërtoni në mënyrë aktive mure. Tani është +30 gradë jashtë me një lagështi jo më shumë se 40%, kështu që mund ta bëni këtë edhe më herët - ngurtësimi sipas standardeve do të jetë për 12 ditë në këtë lagështi dhe temperaturë ajri. Nëse bazamenti është ende pak i shtrembër ose këndi është kthyer, duhet ta shkurtoni brenda 2-3 ditëve të para pas heqjes së kallepit, derisa të ngurtësohet shumë.
Tani gjithçka duket se është bërë. Fat i mirë me restaurimin për të gjithë dhe themeli juaj i ri u vendostë shpejt në mure dhe çati!
Nëse befas bëheni pronar i një shtëpie të vjetër private, atëherë mos nxitoni të gëzoheni - punë serioze ndërtimi dhe riparimi mund t'ju presin. Zëvendësimi i dritareve, rivendosja e çatisë dhe vendosja e një dyshemeje të re, natyrisht, është gjithashtu punë intensive, por e gjithë kjo zbehet në krahasim me një shtëpi private. Por mos e humbni shpresën - i gjithë procesi i riparimeve të tilla mund të bëhet me duart tuaja.
Shkaqet e dëmtimit të themeleve
Si rregull, shkaku i dëmtimit të themeleve në shtëpi private është dizajni i tyre jo i duhur. Një dizajn i menduar dobët ose kursime të paarsyeshme gjatë ndërtimit mund të çojnë në formimin e çarjeve dhe rritjen e depërtimit të lagështirës. Themeli i vjetër mund të ishte ndërtuar në një trill, pa marrë parasysh karakteristikat e tokës në faqen tuaj. Rritja e ngrirjes së tokës, domethënë zgjerimi i saj i madh për shkak të ngrirjes dimërore të ujërave nëntokësore, madje mund të ndajë themelin e një shtëpie private në copa.
Dëmtimi i themelit çon në dëmtim pothuajse menjëherë muret mbajtëse dhe dekorimin e brendshëm, pra riparime kozmetike nuk ka rrugëdalje.
Ku të filloni riparimin e themelit?
Nëse nuk keni ndërmend të prishni të vjetrën një shtëpi private dhe zëvendësojeni me një të re - atëherë shumë mirë mund ta vendosni shtëpinë tuaj në një themel të ri. Kjo është punë e vështirë, por plotësisht e realizueshme.
Sidoqoftë, para se të filloni biznesin, së pari kryeni të gjitha llogaritjet. Për të ndërtuar një themel, duhet të paktën të përcaktoni karakteristikat e tokës dhe të zbuloni përbërjen e saj dhe thellësinë e ngrirjes së dimrit. Kështu, në rajonin e Moskës, toka ngrin në rreth 140 cm në dimër.
Është e nevojshme ta llogaritni atë në mënyrë që të kuptoni se çfarë lloj themeli të ri duhet të ndërtoni. Ju mund të jeni në gjendje t'ia dilni me vetëm shtyllat mbështetëse, ose mund t'ju duhet të ndërtoni themeli i shiritit përgjatë gjithë perimetrit të një shtëpie private.
Për të vlerësuar gjendjen e tokës, duhet të gërmoni një vrimë të paktën 2.5 metra të thellë. Nga gjendja e tij do të zbuloni se çfarë lloj toke shtrihet në thellësi të ndryshme të sitit tuaj dhe cili është niveli i ujërave nëntokësore. Është më mirë të filloni vlerësimin në pranverë.
Ulja e nivelit të ujërave nëntokësore
Niveli i ujërave nëntokësore mund të ulet duke përdorur kullimin. Për ta bërë këtë, shtëpia është gërmuar në kanale deri në thellësinë e ngritjes së ujit, në të cilat vendosen tuba të shpuar, të cilët duhet të mbledhin ujin në puset e shpuara në akuifer.
Ne po ndërtojmë një themel të ri kolone
Instalimi i shtyllave të reja nën shtëpi është alternativa më e arsyeshme për riparimin e themelit të një shtëpie private. Vendndodhja e instalimit të mbështetësve të rinj përcaktohet pas një inspektimi vizual. Si rregull, ato vendosen në qoshet e ndërtesës dhe në kryqëzimin e mureve mbajtëse. Është e nevojshme të fillohet puna nga këndi më i dëmtuar i ndërtesës.
Së pari ju duhet të lironi këndin nga presioni i çatisë. Për ta bërë këtë, ne vendosim një fole nën traun mbështetës të çatisë (i quajtur edhe Mauerlat). Ne e instalojmë folenë në hapjen e përgatitur më parë në mur.
Pas ngritjes së rrezes mbështetëse, ne vendosim një shtyllë mbështetëse nën Mauerlat. Si raft, mund të përdorni një rreze të trashë, e cila mund të lidhet me rreze me një kllapa për besueshmëri. Mbështetja është instaluar në një tabelë mbështetëse të vendosur në tokë.
Video e instalimit të një foleje nën një shtëpi