Zgjatja e hipotekës me mbështetjen e shtetit. Zgjerimi i mbështetjes shtetërore për hipotekat Mbështetja shtetërore për hipotekat në vit, kushtet për kalim

Mirë se vini! Pra, kushtet për marrjen e hipotekës me mbështetjen e shtetit në vitin 2019 janë tema e takimit tonë sot. Do të mësoni se çfarë është një hipotekë me mbështetje shtetërore, çfarë programesh ndihme ka nga shteti dhe bankat dhe si të rregulloni gjithçka në mënyrë korrekte. Hipoteka me mbështetje shtetërore 2019 është rruga e duhurështë fitimprurëse për të zgjidhur problemin tuaj të strehimit.

Hipotekë me mbështetjen e shtetit - çfarë do të thotë? Para së gjithash, ju duhet të vendosni për thelbin e programit të hipotekës me mbështetjen e shtetit. Konsiderohet se është vetëm subvencionimi i normës së interesit për bankat kur huamarrësit marrin një hipotekë për strehim nga një zhvillues ose kontraktor.

Në fakt, në vitin 2019, hipotekat me mbështetje shtetërore përbëhen nga një sërë programesh:

1. Subvencionimi i normave të hipotekës nga shteti
2. Hipotekë për kapitalin e maternitetit
3. Hipoteka sociale
4. Hipotekë ushtarake
5. Hipotekë për një familje të re
6. Hipotekë 6 për qind
7. Ristrukturimi i hipotekave me ndihmën e shtetit.

Programi i mbështetjes së hipotekës shtetërore është një grup i tërë mjetesh nga shteti që ju lejon të merrni një hipotekë në kushte që janë më të favorshme sesa në treg për kategori të caktuara në nevojë dhe shoqërore të rëndësishme të popullsisë.

Gjithashtu, një hipotekë me mbështetje shtetërore është një grup masash nga shteti që synojnë të ndihmojnë huamarrësit hipotekorë të paguajnë më shpejt kredinë e tyre hipotekore përmes subvencioneve, përfitimeve dhe certifikatave speciale.

Më pas, ne do të shqyrtojmë më në detaje kredinë hipotekore me mbështetjen e qeverisë dhe do të mësoni se si të merrni një hipotekë me mbështetjen e qeverisë në situatën tuaj specifike. Subvencionet e normës së hipotekës.

Kur filloi në 2015? faza akute kriza në Rusi dhe bankat rritën ndjeshëm normat e hipotekave, ndërtimi praktikisht u ndal. U bë e padobishme marrja e një hipotekë, e cila ishte shtytësi kryesor i shitjeve të shtëpive. Më pas e gjithë industria e ndërtimit të vendit u rrezikua.

Për të shpëtuar situatën, u lançua një program për të subvencionuar normën e hipotekës për bankat kur blinin banesa direkt nga zhvilluesi. Qeveria nënshkroi rezolutën nr.220 më 13 mars 2015 dhe nxori nga kriza industrinë bankare dhe atë të ndërtimit.

Mbështetja shtetërore për hipotekat konsistonte në faktin se ajo subvenciononte bankën sipas formulës: Norma e Bankës Qendrore + 3.5% pikë dhe për këtë banka duhej të lëshonte një hipotekë me një normë prej 12% ose më pak.

Ishte e mundur të merrej një hipotekë nëse plotësoheshin kërkesat e mëposhtme:

1. Shitësi është një person juridik (zhvillues ose kontraktor). Ishte e pamundur të merrje këtë kredi për një apartament nga një investitor individual.
2. Një hipotekë dytësore me mbështetje shtetërore është e mundur, por me 1 pikë në raport me shitësin.
3. Parapagimi është shumë i lartë - 20%.
4. Një hipotekë mund të lëshohej vetëm për një periudhë deri në 30 vjet.
5. Shuma e hipotekës është deri në 3 milion rubla në rajone dhe deri në 8 milion në Moskë dhe rajon, Shën Petersburg.

Matkapital ju jep të drejtën të shlyeni hipotekën ose të paguani paradhënien. Për vitin 2017, madhësia është 453,026 rubla. Tashmë ka informacione se është planifikuar të shqyrtohet çështja e zgjatjes së tij deri në vitin 2023. Ky mjet e ka provuar veten shumë mirë dhe ka lejuar shumë familje të përmirësojnë kushtet e tyre të jetesës.

Thelbi i programit.

Karakteristika e tij kryesore është se ju mund të përdorni fondet shtetërore jo vetëm për të shlyer hipotekën tuaj, duke ulur kështu borxhin ndaj bankës dhe duke zvogëluar pagesën mujore, por edhe si paradhënie. Kështu, pa para, ju mund të merrni një hipotekë thjesht duke paraqitur një certifikatë.

Banka do t'ju japë një hipotekë për të gjithë koston e banesës, dhe ju duhet të kontaktoni shpejt fondin e pensioneve dhe të shkruani një kërkesë për transferimin e fondeve të kapitalit të lindjes në institucioni kreditor. Kjo zgjat rreth 2 muaj. Kështu, për dy muajt e parë do të paguani plotësisht të gjithë koston e banesës, dhe më pas pagesa do të ulet ndjeshëm për shkak të.

Një hipotekë me mbështetje shtetërore për kapitalin e lindjes mund të merret nga një sërë bankash më të mëdha të vendit. Kredi të tilla lëshohen nga Sberbank, Rosselkhozbank, Uralsib dhe një numër të tjerëve. Norma nga 10.4% për vitin 2017.

Hipoteka sociale

Programi shtetëror i huadhënies hipotekore ka për qëllim zgjidhjen e problemeve komplekse sociale të sigurimit të popullatës me banesat e tyre. Hipoteka sociale u bë një instrument tjetër i shtetit.

Cfare eshte? Hipoteka sociale është një koncept i shumëanshëm, i përbërë nga një sërë programesh dhe produktesh, qëllimi kryesor i të cilave është të mbështesin disa kategori të cenueshme të popullsisë dhe zona të rëndësishme shoqërore të ekonomisë (familje të reja, mësues, mjekë, personel ushtarak, shkencëtarë, etj.) .

Mund të identifikohen një sërë fushash kryesore:

1. Hipotekat nga partnerët e AHML për punonjësit e shtetit dhe ata në nevojë. Kjo ju lejon të ulni parapagimin dhe normën e hipotekës.
2. Programi shtetëror "Strehimi për familjen ruse". Kjo do t'ju lejojë të ulni koston për metër katror të një apartamenti dhe ta blini atë me kushte preferenciale.
3. Pjesëmarrësit në programin “Familja e Re” kanë të drejtën e mbështetjes shtetërore me pagesën e paradhënies, si dhe mund të aplikojnë për përfitime në banka dhe të marrin një hipotekë për një familje të re.
4. Programet rajonale për të mbështetur huamarrësit e hipotekave.

Ju mund të mësoni se si të merrni një hipotekë preferenciale nga postimi ynë i mëparshëm.

Hipotekë ushtarake

Programi: hipotekat me mbështetjen e shtetit për personelin ushtarak janë bërë prej kohësh një mjet i njohur shitjesh për bankat dhe një asistent i besueshëm në zgjidhjen e problemit të strehimit për personelin ushtarak. Posaçërisht për këtë kategori u lançua një kusht i veçantë hipotekor ushtarak.

Hipoteka sipas këtij programi për ushtarakët paguhet nga shteti. Ushtari gjithashtu ka një llogari të veçantë, paratë nga shteti i kreditohen rregullisht me qëllim shitjen e tyre për blerjen e banesave. Këto fonde mund të përdoren edhe për paradhënie.

Mund të mësoni më shumë se si të aplikoni për një hipotekë ushtarake, në cilat kushte në cilat banka, nga postimi ynë special.

Familje e re

Programi i familjes së re është i disponueshëm në Sberbank dhe Rosselkhozbank. Ky program ju lejon të ulni paradhënien deri në 10%, dhe gjithashtu mund të merrni një zbritje në interes. Për t'u bërë pjesëmarrës mjafton që në familje të ketë një fëmijë dhe njëri prej prindërve të jetë nën 35 vjeç.

“Familja e re” ekziston në kuadër të një programi të veçantë shtetëror. Me ndihmën e tij, ju mund të merrni një subvencion nga shteti për një paradhënie në shumën prej 35% të kostos së banesës. Por ky program është i lidhur me sasi e madheçështjet dhe kërkesat burokratike.

Hipotekë 6 për qind

Në fund të nëntorit 2017, Vladimir Vladimirovich Putin njoftoi një numër iniciativash që synojnë rritjen e nivelit të lindjeve. Ndër të tjera, është shpallur hipotekë preferenciale për ata që lindin një fëmijë të dytë, të tretë dhe të mëpasshëm në periudhën nga 1 janari 2018 deri më 31 dhjetor 2022.

Pjesëmarrja në këtë program do t'ju lejojë të merrni një normë prej 6% për një hipotekë për një periudhë 3-5 vjeçare, në varësi të numrit të fëmijëve të lindur në familjen tuaj pas datës 1 janar 2018.

Kjo hipotekë vlen për blerjen e një apartamenti në një pallat të ri ose rifinancimin e një hipotekë ekzistuese.

Do të mësoni më shumë në postimin tonë tjetër.

Ristrukturimi i hipotekave me ndihmën e qeverisë

Nëse tashmë keni një hipotekë, atëherë qeveria mund t'ju mbështesë edhe këtu. Ne kemi shkruar më herët se me ndihmën e shtetit mund të ulni hipotekën tuaj me 453,026 rubla duke përdorur një certifikatë të nënës, por doni të merrni 1.5 milion? A e dini se shteti mund të fshijë deri në 30% të borxhit të mbetur ndaj bankës, por jo më shumë se shuma e mësipërme?

Nga viti 2015 deri më 31.05.2017 ka pasur një të veçantë nga shteti - ristrukturimi i hipotekës me ndihmën e shtetit sipas Rezolutës 373.

Si pjesë e këtij programi, huamarrësit hipotekare të kategorive të caktuara, për të cilat kemi shkruar në një postim të veçantë, kanë të drejtë të heqin 20 ose 30% të hipotekës. Shteti kompenson bankën për të ardhurat e humbura, dhe huamarrësi mund të zvogëlojë ndjeshëm pagesën ose të shlyejë plotësisht hipotekën.

Huamarrësit në valutë të huaj, si pjesë e këtij programi, do të mund të konvertojnë hipotekat në valutë të huaj në rubla. Dhe nëse thjesht keni një normë të lartë interesi, atëherë keni mundësinë ta ulni atë në 12% në vit. Ju gjithashtu mund të merrni një shtyrje të pagesave si pjesë e mbështetjes së qeverisë.

konkluzioni

Pra, mbështetja e shtetit në zgjidhjen e çështjes së strehimit mund të merret jo vetëm në kohën e marrjes së një hipotekë, por edhe pas marrjes. Kjo sugjeron që hipotekat do të vazhdojnë të jenë një mjet i besueshëm për zgjidhjen e problemeve të strehimit për një kohë të gjatë.

Shteti e kupton këtë dhe do të vazhdojë të zhvillojë programe për të stimuluar kërkesën për hipotekë, do të jetë më i aksesueshëm për një gamë të gjerë segmentesh të popullsisë dhe me ndihmën e programeve të veçanta do të ulë barrën e borxhit për disa kategori të qytetarëve; kanë marrë tashmë një kredi për strehim.

Ne do të jemi të lumtur t'u përgjigjemi pyetjeve tuaja. Një kërkesë e madhe për të mbështetur projektin dhe për të shtypur butonat rrjete sociale, dhe mos harroni të abonoheni për përditësime. Ka disa rishikime shumë interesante të lajmeve të hipotekave përpara.

Për shumë rusë, të posedojnë shtëpinë e tyre shumë shpesh mbetet një ëndërr. Paga të ulëta në rajone, çmime të larta për apartamente dhe shtëpi, kredi hipotekare të papërballueshme ose shumë të shtrenjta - të gjitha këto i detyrojnë familjet e reja të jetojnë me të afërmit ose të marrin apartamente me qira.
Vitet e fundit, shteti u ka kushtuar vëmendje rusëve që kanë më shumë nevojë për përmirësimin e kushteve të strehimit, duke zhvilluar një sërë programesh subvencionimi dhe kreditimi preferencial. Në këtë çështje, autoritetet bashkëpunojnë me bankat më të njohura në vend - Sberbank, Alfa-Bank, VTB24 dhe të tjerët. Në artikullin e sotëm do të flasim për llojet e mbështetjes shtetërore për blerjen e banesave, programet e kredisë së bankave të mëdha, si dhe ndryshimet që pësuan hipotekat preferenciale në vitin 2017.

Para se të flasim për programe të veçanta përfitimi, le të kuptojmë së pari - Çfarë do të thotë një hipotekë me mbështetje shtetërore?? Në thelb, mbështetja e dashur e shtetit në këtë rast është sigurimi i një sasie të caktuar fondesh, e cila mjafton për të shlyer një pjesë të konsiderueshme të borxhit ose për të bërë një paradhënie. Si rezultat, barra e borxhit të marrësit të subvencionit zvogëlohet.

Vlen të përmendet menjëherë se jo të gjithë mund të kualifikohen për një mbështetje të tillë nga shteti. Nëse keni strehim ose të paktën nuk jeni të ngushtë në kushtet e jetesës, atëherë me një shkallë të lartë probabiliteti nuk do të merrni një subvencion (megjithëse këtu ka përjashtime).

Mbështetja shtetërore u drejtohet kryesisht:

• Të ashtuquajturit "punonjës të shtetit"— janë zhvilluar programe të veçanta subvencionimi për mësuesit dhe personelin ushtarak;
• Një hipotekë ushtarake përfshin marrjen e një subvencioni që mbulon plotësisht paradhënien dhe pagesat e kredisë. Sidoqoftë, nuk sigurohet në një kohë, por çdo muaj në 1/12 e normës vjetore të vendosur nga shteti (në 2017 është 260 mijë rubla);
• Hipotekat për mësuesit nuk janë aq tërheqëse - shuma e subvencionit është vetëm 20% e kostos së strehimit, kështu që një mësues në një institucion arsimor shtetëror do të duhet të paguajë pjesën më të madhe të kredisë vetë;
• Për familjet e reja (kjo përfshin bashkëshortët nëse të paktën njëri prej tyre është nën 35 vjeç). Programi gjithashtu ka një sërë kufizimesh të tjera. Si pjesë e një "familjeje të re", bashkëshortët kanë të drejtë të marrin një subvencion për të paguar rreth 40% të kostos së strehimit - këto para janë mjaft të mjaftueshme për një paradhënie të madhe në një hipotekë;
• Hipoteka për ndërtesat e reja me mbështetje shtetërore është një program kredie sipas të cilit kredia jepet me kushte preferenciale: një afat deri në 30 vjet, një normë interesi të reduktuar, shuma maksimale e kredisë është e kufizuar në 3 milionë në rajone dhe 8 milionë në kryeqyteti;
• Përdorimi i kapitalit të lindjes mund të klasifikohet gjithashtu si një program hipotekash me mbështetjen e shtetit - në fund të fundit, një certifikatë mund të përdoret për të paguar paradhënien ose pagesat e kredisë. Bankat PR rrallë ofrojnë kushte preferenciale për kredi të tilla (Sberbank është një përjashtim).

Krahasimi i programeve të kredisë së bankave kryesore

Për të përcaktuar se me cilën bankë është më mirë të kontaktoni për një hipotekë preferenciale, le të hedhim një vështrim në ofertat e tre institucioneve kryesore të kreditit.

Lexoni gjithashtu:

Dubai dhe Moska. Pse ka më shumë naftë në Rusi dhe ne jetojmë më të varfër?

Kushtet e hipotekës në Alfa-Bank vështirë se mund të quhen preferenciale - Shumica e programeve të mbështetjes shtetërore zbatohen këtu me norma standarde të huadhënies. Megjithatë, kjo bankë i konsideron me lehtësi mbajtësit e certifikatave dhe subvencioneve si huamarrës, duke i pranuar këto fonde si paradhënie për kredinë.

Hipotekat me mbështetje shtetërore në VTB24 janë më tërheqëse. Ekziston një program hipotekash ushtarake, mundësi për të shfrytëzuar subvencionet e qeverisë, por megjithatë programet mbështetëse nuk janë shumë të zhvilluara.

Hipoteka në Sberbank është lideri i padiskutueshëm në zbatimin e programeve qeveritare. Kjo është një zgjedhje e shkëlqyer nëse dëshironi të ushtroni të drejtën tuaj për një kredi me mbështetjen e qeverisë. Është kjo bankë që ka gamën më të gjerë të programeve preferenciale që përfshijnë përdorimin e subvencioneve. Për shembull, është zhvilluar një program i veçantë për kapitalin e maternitetit, kushtet e të cilit janë shumë më interesante se ato standarde.

Zgjatja e afatit të hipotekës me mbështetje shtetërore në 2017.

Qeveria ruse ka vendosur të zgjasë programin e mbështetjes shtetërore për mbajtësit e hipotekës deri më 1 mars 2017. Më tej, pas kësaj periudhe, aplikimet për subvencione nuk do të pranohen më.

Çfarë ndryshimesh ndodhën në sistemin e hipotekave me mbështetjen e shtetit në 2017

Tani le të flasim për gjënë kryesore - atë që pret sistemin e mbështetjes shtetërore këtë vit. Kjo pyetje shqetëson pothuajse të gjithë ata që planifikonin të merrnin subvencione ose të merrnin kredi hipotekare në të ardhmen e afërt, sepse ndihma nga shteti lehtëson detyrën dhe zvogëlon pagesat e kredisë.

E thënë troç, kushtet për marrjen e një hipotekë me mbështetje shtetërore në 2017-ën ndryshuan pak. Shuma maksimale e rimbursimit është rritur nga 10% në 20% të gjendjes së hipotekës. Maksimumi - 600 mijë rubla. Familjet me fëmijë në ngarkim nën 24 vjeç tashmë mund të marrin mbështetjen e shtetit. Më parë në program merrnin pjesë vetëm familje me fëmijë të mitur. Rregullat për llogaritjen e të ardhurave, kërkesat për një marrëveshje hipotekore dhe disponueshmërinë e pasurive të tjera të paluajtshme kanë ndryshuar.

Kushtet e mbështetjes shtetërore kanë ndryshuar. Shuma maksimale e rimbursimit është rritur nga 10% në 20% të gjendjes së hipotekës. Maksimumi - 600 mijë rubla.

Familjet me fëmijë në ngarkim nën 24 vjeç tashmë mund të marrin mbështetjen e shtetit. Më parë në program merrnin pjesë vetëm familje me fëmijë të mitur.

Rregullat për llogaritjen e të ardhurave, kërkesat për një marrëveshje hipotekore dhe disponueshmërinë e pasurive të tjera të paluajtshme kanë ndryshuar.

Merreni sa të zgjasë 🍻

Për kë aplikohet ky program?

Tani programi ka të bëjë me familjet:

• të cilët morën një hipotekë në shtëpinë e tyre të vetme,
• që kanë fëmijë nën 18 vjeç, studentë në ngarkim ose fëmijë me aftësi të kufizuara,
• i cili gjatë tre muajve të fundit, pas zbritjes së hipotekës, kishte më pak se dy minimume jetike për person.

Pra, çfarë, ata ju japin para?

Sipas programit të mbështetjes shtetërore japin para, por jo për familjen, por për llogari të bankës kredi hipotekare. Nëse një familje ka të drejtë për mbështetjen e shtetit, ajo i drejtohet bankës dhe zgjedh opsionin e ristrukturimit. Banka mund të ulë pagesën mujore, të shkurtojë periudhën e pagesës, të ulë kursin ose të rillogarisë kursin e këmbimit.

Për shembull, një familje me një fëmijë bleu një apartament me hipotekë. Dy vjet më vonë, gruaja shkoi në pushim të lehonisë dhe paga e burrit u ul me 30%. Është e vështirë të menaxhosh një hipotekë dhe dy fëmijë me një rrogë, dhe nuk ka ku të jetosh. Familja do të shkruajë një kërkesë për mbështetje shtetërore. Banka do të ulë pagesën mujore, dhe familja do të ketë me shume para për ushqim dhe shërbime komunale.

Sa para mund të merrni nga programi shtetëror?

Tani shteti do të kompensojë 20% të bilancit të hipotekës, por jo më shumë se 600 mijë rubla. Për shembull, nëse borxhi i hipotekës është 1 milion rubla, shteti do të sigurojë 200 mijë rubla dhe me një borxh prej 3 dhe 6 milion rubla, mbështetja e shtetit do të jetë 600 mijë rubla në të dyja rastet.

Nuk kam fëmijë, por të ardhurat më janë ulur. A po marr pjesë në program?

Ndoshta. Nëse nuk ka fëmijë, vetëm një veteran luftarak ose një person me aftësi të kufizuara mund të marrë mbështetje shtetërore. Një beqar i papunë me hipotekë ose një familje pa fëmijë nuk merr pjesë në program.

Kam dëgjuar se marrëveshja e hipotekës duhet të jetë e vlefshme për 12 muaj. Nëse kam marrë një hipotekë gjashtë muaj më parë, a nuk kam të drejtë për ndihmë?

Vendos. Në fund të vitit të kaluar, qeveria e hoqi këtë kusht. Tani gjëja kryesore është të biesh dakord me bankën për ristrukturimin përpara 1 marsit 2017. Data e marrëveshjes së kredisë nuk ka rëndësi. Nëse huamarrësi i plotëson të gjitha kërkesat, por e ka blerë apartamentin gjashtë muaj më parë, mund të shkruani një kërkesë.

Unë kam një hipotekë. Pas fakultetit, djali im nuk mund të gjejë punë dhe jeton me shpenzimet e mia. A do të na fshihet edhe 20% e borxhit?

Jo, ata nuk do ta fshijnë atë. Sipas ligjit për mbështetjen e shtetit, vetëm studentët me kohë të plotë nën 24 vjeç njihen si persona në ngarkim. Fëmija mund të studiojë në shkollë pasuniversitare, në një akademi ushtarake ose të jetë rezident.

Dhe nëse djali ka marrë diplomën e menaxherit, në moshën 22 vjeç nuk mund të gjejë punë dhe ulet në qafën e prindërve të tij në pension, ai nuk konsiderohet i varur. Për një familje të tillë, një pjesë e borxhit të hipotekës nuk do të fshihet.

Ne tashmë kemi një apartament. Por ne morëm një hipotekë tjetër dhe po e japim me qira që të mos punojmë. Po në lidhje me mbështetjen e qeverisë?

Strehimi vetjak është një nevojë urgjente për familjet në të gjithë botën, dhe Rusia nuk bën përjashtim. Zgjerimi i hipotekave nga Sberbank me mbështetjen e shtetit për 2017 dhe 2018 ndihmon në sigurimin e strehimit për ata në nevojë. Të gjithë kanë mundësinë të blejnë pronë banesore me ndihmën e shtetit në një bazë afatgjatë. Norma fikse është 11.50% në vit. Diferenca ndërmjet treguesve të tregut kompensohet nga Fondi i Pensionit Federata Ruse.

Veprimi i programit

Inovacioni filloi më 18.03.15. Institucioni i parë financiar që mbështeti programin qeveritar ishte Sberbank. Zbatimi i suksesshëm i idesë në tregun e pasurive të paluajtshme në qytetet e mëdha ruse tregoi mundësinë e zgjatjes së afatit të kredisë. Programi do të funksionojë deri në vitin 2017. Është e mundur të zgjerohet mbështetja shtetërore në vitin 2018.

Qëllimet e programit nuk kanë ndryshuar. Më parë, ishte menduar të bëhej një mjet kundër krizës i krijuar për të mbështetur popullsinë dhe organizatat e ndërtimit. Si rezultat, banesat u shitën me 70%, dhe u tërhoqën investime të reja.

Qëllimet kryesore të Sberbank për zgjerimin e hipotekave me mbështetjen e shtetit për 2017 dhe 2018:

• zgjidhjen e problemeve të banimit të popullsisë;
• zhvillimi i propozimeve të reja për kredinë hipotekore;
• parandalimi i rënies së tregut të pasurive të paluajtshme;
• mbështetje për industrinë e ndërtimit.

Hipoteka nuk vlen për blerjen e banesave në tregun sekondar, vetëm për pronën që ka kaluar akreditimin shtetëror. Një shtesë e këndshme e programit është vlerësimi i njëkohshëm i pronës së blerë, sigurimi i pronës, siguria dhe shëndeti i një individi. Një aspekt i rëndësishëm i kreditimit është mungesa e komisioneve bankare.

Kërkesat për huamarrësit

Ata që dëshirojnë të përfitojnë nga ofertat e Sberbank për të zgjatur hipotekat me mbështetjen e shtetit në 2017 dhe 2018 për të përmirësuar kushtet e tyre të jetesës duhet të plotësojnë kriteret e përcaktuara. Kjo perfshin:

• me të ardhura të përhershme;
• histori pozitive krediti;
• regjistrimi në vendin e aplikimit për një hipotekë;
• përvojë pune - të paktën pesë vjet (gjashtë muaj në vendin e fundit të punës);
• kostoja maksimale e apartamentit të blerë nuk kalon 8 milion rubla;
• paradhënie - 20% e çmimit të blerjes;
• shtetësia ruse;
• tërheqja e bashkë-huamarrësve;
• mosha nga 21 deri në 65 vjeç.

Dokumentet për marrjen e hipotekës

Hipoteka me mbështetje shtetërore 2017 dhe zgjatje për 2018 nga Sberbank u lëshohet qytetarëve që kanë mbledhur një paketë të caktuar dokumentacioni. Ju duhet të siguroni:

• Karta e identitetit të një qytetari të Federatës Ruse
• Certifikata e regjistrimit të martesës
• Dokumenti i regjistrimit të përhershëm
• Letërnjoftim ushtarak
• Certifikata e regjistrimit të pasurisë së lënë peng
• Deklaratë nga llogaria e depozitës
• Një kopje e të gjitha faqeve të librit të punës
• Formulari i certifikatës 2-NDFL
• Pasaporta kadastrale për kolateral
• Vërtetim nga vendi i punës
• Faturat për pagesën e shërbimeve komunale
• Letra për ndërtesën e blerë
• Formulari i aplikimit në emër të të gjithë huamarrësve
• Informacion mbi të ardhurat

Sapo të sigurohet i gjithë dokumentacioni i nevojshëm për një hipotekë me mbështetjen e shtetit 2017 dhe 2018 rinovimi Sberbank institucion financiar fillon të shqyrtojë mundësinë e huadhënies.

Veprimet e huamarrësit:

• Sigurimi i informacionit më të saktë dhe të besueshëm në aplikacionin e produktit të paraqitur
• Mbledhja e dokumenteve të nevojshme
• Dorëzimi i letrave në institucionin e përzgjedhur
• Në pritje të vendimit të bankës
• Sigurimi i dokumenteve për pronën e zgjedhur
• Përfundimi i një marrëveshjeje me një organizatë
• Blerja e një polic sigurimi
• Marrja e një çelësi për shtëpinë tuaj

Kompania është banka më e madhe për sa i përket aseteve në Federatën Ruse. Portali ynë i biznesit ka përgatitur një sërë artikujsh rreth kësaj organizate. Për shembull, faqja tregon se cilat shërbime mund të merren përmes linjës telefonike të Sberbank. Dhe përshkruan në detaje se si të përdorni kartat e pensionit të organizatës. Shpresojmë që një seri artikujsh të përgatitur do t'ju sjellë më pranë bankës numër 1 në vendin tonë dhe do t'i bëjë shërbimet e saj më komode.

Çështja e strehimit është një nga çështjet më të vështira. Sot është shumë e vështirë të blesh një apartament duke paguar çmimin e tij të plotë fondet e veta. Sidomos për familjet e reja që nuk janë ende fort në këmbët e tyre, një blerje e tillë nuk është e mundur. Do të duhen shumë vite për të grumbulluar shumën e kërkuar, por shpenzimi i parave për apartamente me qira i komplikon rrethanat.

Prandaj, shteti e ka marrë shumë afër këtë çështje. Sot, të reja po zhvillohen dhe zbatohen me mbështetjen e qeverisë. Programe të tilla zakonisht lehtësojnë kushtet e huadhënies hipotekore.

Çfarë është një hipotekë me mbështetjen e shtetit?

Hipoteka me mbështetje shtetërore është procesi i marrjes së hipotekës me kushte më të favorshme për një kategori të caktuar qytetarësh. Thelbi i mbështetjes shtetërore është se pjesa Paratë transferimet e shtetit nga fondi i pensioneve të Federatës Ruse në huadhënien hipotekore. Një program i tillë u zhvillua për të shmangur një krizë. Meqenëse shumë njerëz nuk janë në gjendje të marrin një hipotekë për ndonjë arsye, kërkesa për strehim është zvogëluar, gjë që çon në një ulje të vëllimit të ndërtimit.

Kushtet për marrjen e hipotekës me mbështetje shtetërore në vitin 2017

Sigurisht, kërkesat për të marrë një hipotekë me mbështetjen e shtetit nuk janë të vogla:

1. Norma e hipotekës duhet të jetë së paku 20% e kostos së banesës,
2. Huadhënia duhet të mbyllet jo më vonë se 30 vjet,
3. Norma e interesit është 11.5%,
4. Regjistrimi i një hipotekë në monedhën vendase,
5. Kostoja e huadhënies hipotekore nuk duhet të kalojë 8 milion rubla në 2017,
6. Asnjë komision bankar për kredinë hipotekore për vitin 2017,
7. Shuma e kredisë nuk varet nga pagat huamarrësi,
8. Nuk ka interes derisa prona të regjistrohet.

Por ka edhe aspekte jo shumë të këndshme të kreditimit hipotekor me mbështetjen e shtetit në 2017, si p.sh.

1. Kufizimi i zgjedhjes së pasurisë, d.m.th. Banesat mund të blihen vetëm në ndërtesa të reja. Sepse programi është krijuar për të rritur shkallën e ndërtimit të shtëpive të reja, por kjo kërkon kërkesë,
2. Janë të pakta bankat që e kanë zbatuar këtë program sepse është përditësuar.

Kërkesat për një huamarrës për të marrë një hipotekë me mbështetjen e shtetit:

1. Shtetësia e Federatës Ruse;
2. Kufizimet e moshës për gratë janë nga 21 deri në 50 vjeç, për burrat - nga 21 në 60 vjeç;
3. Minimumi 5 vjet përvojë pune, me të paktën 6 muaj përvojë në një pozicion ekzistues.

Së shpejti do të shfaqen edhe programe të reja të kredidhënies hipotekore me kushte të përmirësuara për segmentet sociale të popullsisë. Por tani për tani këto janë vetëm plane dhe ende nuk dihet se kur do të realizohen. Prandaj, një hipotekë me mbështetjen e shtetit është një shans i shkëlqyer për të blerë shtëpinë tuaj.