Obitelj se povećava, u kući kad-tad više nema dovoljno mjesta. Da, i nema ga toliko na mjestu: ako napravite proširenje, morat ćete žrtvovati igralište s ljuljačkom ili dvorište s opremom za roštilj. Što ako proširite kuću u visinu: dodajte drugi kat ili potkrovlje. Trebam li za to dobiti dozvolu, kako razumjeti hoće li temelj izdržati? Razgovaramo o ovim i drugim pitanjima vezanim uz dogradnju postojeće kuće. 
Provjerite sve od temelja do krova
Prvo saznajte može li se na vašoj kući graditi. Odgovor na ovo pitanje dat će samo građevinska stručnost. Prilikom ocjenjivanja, stručnjaci će se rukovoditi GOST R 53778-2010, koji je u javnoj domeni. Sadrži pravila tehnička provjera građevine.
Inženjerska vještačenje treba sadržavati podatke o tehničkom stanju temelja i nosivih elemenata građevine, o granici sigurnosti nosivih konstrukcija, o mogućim mogućnostima ojačanja temelja i nosivih elemenata konstrukcije. 
Nakon procjene, imat ćete cijeli paket dokumenata u svojim rukama: akti inspekcije zgrade; tehnički zaključak; putovnica tehničkog stanja zgrade. Također ćete dobiti pismene preporuke o otklanjanju postojećih nedostataka io daljnjem radu zgrade, objašnjenja o mogućnosti / nemogućnosti rekonstrukcije. Na temelju primljenih dokumenata, izračuna i preporuka, možete nastaviti s projektom nadogradnje kuće. Samo tako se mogu pronaći odgovarajući građevinski materijali i odgovarajuće tehnologije gradnje.
Koje su vam mogućnosti? - Napraviti potkrovlje, napraviti punopravni drugi kat, napraviti drugi kat i potkrovlje iznad njega.
Lakše - napravite potkrovlje
Ako je kuća kamena ili rezana, krov nije nagnut, a rešetkasta konstrukcija ima gornje visoke nadvoje, slobodno opremite potkrovlje. Morat ćete ojačati podove i postaviti podove, izolirati krov iznutra i postaviti unutarnje pregrade. Pa ipak - svakako kupite kompaktno modularno stubište.
Ideja: kako napraviti potkrovlje ako su krovne padine prestrme? Izrežite široki krovni okomiti prozor. Kao rezultat toga, volumen prostorije će se malo povećati, dodat će se dodatni okomiti zid. S novim prozorom soba će postati višestruko svjetlija.
Potkrovlje je potrebno izolirati
Većina modernih grijača složena je odjednom, bez pričvrsnih elemenata, što znači da nije tako teško samostalno izolirati potkrovlje. Ne zaboravite na parnu branu - ona će zaštititi od "domaćih posljedica" života u obliku pare iz kuhala za vodu i od vrućeg tuša.
Važno: pažljivo pročitajte preporuke za svoje krovište. Što preporučate u vezi krovnih folija? Koji je najbolji način za zaštitu vaše izolacije od kondenzata i pare? Na primjer, sirova mineralna vuna ne štiti dobro od hladnoće ili topline. A pod metalnim krovom, zbog činjenice da je metal jako vruć na suncu, stvara se mnogo više kondenzata nego ispod škriljevca ili glinenih pločica.
Nemojte koristiti suhozid
U seoskim ljetnim kućama to je bolje učiniti drvene obloge, koristite OSB ploče, šperploču. Nemoguće je napraviti pregrade od suhozida: zbog promjena temperature, čestog smrzavanja i odmrzavanja, karton se iskrivljuje, a gips iznutra puca. 
Kako napraviti drugi kat
Izgradnja potkrovlja mnogo je jeftinija od izgradnje punopravnog poda. Drugi kat zahtijeva vještačenje i papirologiju, ojačanje temelja, dodatne materijale i složenije radove na izgradnji zidova, rekonstrukciji fasade. Ali po površini će biti manji od potkrovlja. Kao bonus, prava prilika za izgradnju potkrovlja (zapravo, trećeg!) Kata iznad njega.
Ako se odlučite za punopravni kat, naručivanje pregleda, a zatim i projekt restrukturiranja je obavezan. Projekt treba sadržavati sve tehničke podatke: od načina ojačanja temelja do rekonstrukcije pročelja. Tek tada možete početi graditi.
Ojačajte svoje temelje
Temelji se ojačavaju na različite načine - ovisno o vrsti kuće i materijalu od kojeg je izgrađena. U drvenim zgradama temelj se djelomično ili potpuno mijenja. Za ciglu i beton - ojačani su ojačanim pojasom. Ako je temelj, prema mišljenju stručnjaka, u dobrom stanju, a gradite lagani drugi kat, bit će dovoljno ojačati uglove zgrade.
Ako je nemoguće ojačati stari temelj i nosive elemente zgrade, rasteretite ih pomoću vanjskog ili unutarnjeg okvira. Vanjski okvir sastoji se od stupova smještenih duž perimetra zgrade, postavljenih na vlastiti temelj. Na njih će pasti cjelokupno opterećenje novog poda. Unutarnji okvir - također na vlastitim temeljima - izgrađen je unutar kuće. U ovom slučaju, opterećenje novog poda raspoređuje se između novog okvira i starih potpornih konstrukcija. 
Zamke: selidba i smanjivanje kod kuće
Uz djelomičnu ili potpunu zamjenu temelja, pod se rastavlja. Dakle, morate iznijeti sav namještaj, i što je najvažnije - preseliti se. Izgradnja unutarnjeg okvira također će zahtijevati promjenu prebivališta.
Nije potrebno pomicati se prilikom jačanja temelja s ojačanim pojasom. Da biste to učinili, oko perimetra kuće iskopan je rov, a postojeći temelj postaje njezin unutarnji zid. Izlijeva se oplata, armatura, beton. Minus armature je drugačiji - moguće je skupljanje kuće. Dakle, sama obnova može započeti tek nakon godinu dana. Izgradnja vanjskog okvira na pilotima također vas neće prisiliti na kretanje. Još jedan plus: novi okvir neće nužno graničiti sa zidovima, što znači da možete izgraditi nove galerije ili balkone.
Koji materijal odabrati za zidove
Nakon što ste ojačali temelj, možete odabrati materijal za zidove drugog kata, bez obzira na materijal zidova prvog. Čak iu drvenoj kući može se izgraditi drugi "teški" kat ako se oslanja na vanjski okvir - na kraju krajeva, svaki kat sada ima svoj vlastiti temelj. Postoji smisao u korištenju iste opeke: prema tehnologiji, novi pod od drveta ili trupaca mora stajati godinu dana da se skupi. Iznimka je toplinski obrađeno drvo.
Savjet: želite minimizirati troškove jačanja temelja? - Izgradite drugi kat s okvirnom konstrukcijom i laganim pločama. 
Kakav krov odabrati za potkrovlje
Hoće li stari krov vratiti na njegovo mjesto ili umjesto njega napraviti novi i koji je krov bolji za potkrovlje ovisi o tome koliko je dopušteno opterećenje novog poda. Težina krovnih materijala uvelike varira. Za drugi kat okvirne konstrukcije i ako je temelj minimalno ojačan, prikladni su samo lagani krovni materijali.
Najmanje opterećenje je od euroslate (aka ondulin), oko 3 kg / m². Ali trajat će vam samo 30 godina. A zimi, na blagim padinama ispod snježnih nanosa, ondulin se može deformirati. Mala težina i metalni krov, lim i metalne pločice, oko 4-6 kg / m². Ovi materijali imaju dug vijek trajanja, veliki izbor boja i dezena. Sa fleksibilnim ili šindre na čvrstom sanduku (nema drugog načina!) - težina oko 6 kg / m2.
Teški krovni materijali - škriljevac, prirodne i cementno-pješčane pločice (više od 10 kg / m²). Mogu se postaviti samo preko punopravnog drugog kata.
Drugi kat potrebno je unaprijed dogovoriti
Obavezno odobrenje (prije početka gradnje!) Zahtijeva restrukturiranje kuće,
podignuta na zemljištima naselja. Idite u lokalni MFC. Ponijeti potvrdu o vlasništvu nad zemljištem, projekt, zahtjev i nacrt zemljišne čestice sa rasporedom objekta. Ovdje po završetku gradnje donijeti potvrdu o puštanju u rad objekta, novi tlocrt i eksplikaciju prostora. Ovo je potrebno kako bi MFC ažurirao podatke o površini kuće. Loša vijest je da će porezi na nekretnine nakon toga rasti.
Potkrovlje - ne mora uvijek biti usklađeno
Ako ukupna građevinska površina nakon rekonstrukcije ne prelazi 50 m2, a sama kuća se nalazi na poljoprivrednom zemljištu, tada nije potrebno koordinirati preuređenje. Za dače u SNT-u nije potreban arhitektonski nadzor. Da biste stanu dali službeni status, prijavite se lokalnom BTI ili MFC-u, čak možete platiti rad na mjerenjima i izradi novog plana. Ali zaposlenici državnih tijela za registraciju najvjerojatnije će odbiti registrirati kuću zbog male površine i, shodno tome, malog poreza.
Jedna od značajnih prednosti privatne kuće je mogućnost proširenja stambenog prostora. Možete izgraditi proširenje u blizini kuće ili dovršiti drugi kat. U članku ćemo se usredotočiti na ključne točke planiranja i izgradnje dodatnog kata na gotovoj zgradi. Početkom izgradnje nove kuće, drugi kat se može odmah uključiti u građevinski projekt.
Puni drugi kat ili potkrovlje
Gornji dio stambene zgrade može se dizajnirati na različite načine - to može biti punopravni kat ili potkrovlje. Izbor u korist jedne ili druge opcije treba napraviti na temelju sljedećih parametara.
Dogradnja drugog kata: procjena rizika
Konačnu odluku o izgradnji drugog kata kuće treba donijeti tek nakon tehničkog pregleda zgrade. Na pregled se možete naručiti u specijalizirana organizacija, koja posjeduje odgovarajuću dozvolu i certifikate za obavljanje djelatnosti.
Inženjerskim istraživanjem utvrdit će se:
- tehničko stanje temelja, zidova i poda potkrovlja;
- prisutnost potrebne margine krutosti i čvrstoće;
- način ojačanja strukture.
Kao rezultat pregleda, tvrtka će kupcu dostaviti sljedeće dokumente:
- izvješća o pregledu i tehnički zaključak;
- putovnica tehničkog stanja;
- provjera proračuna strukture;
- preporuke za rad zgrade i otklanjanje nedostataka;
- preporuke za renoviranje.
Iskusni stručnjak izračunat će ekonomsku isplativost nadgradnje i dati praktične preporuke o tome kako izgraditi drugi kat kuće
Tehnologije za izgradnju drugog kata
Za izgradnju drugog kata privatne kuće koristi se nekoliko tehnologija:
- zidanje;
- korištenje armiranobetonskih konstrukcija (polistirol beton);
- polaganje drva;
- tehnologija okvir-panel;
- montažne konstrukcije.
Korištenje opeke i armiranog betona obično je moguće nakon jačanja zidova i temelja ili na zasebnim "gomilama" koje se nalaze po obodu cijele kuće. NA drvene kuće drugi kat je postavljen od šipke, međutim, završna obrada može se obaviti najkasnije za godinu dana.
Jačanje strukture prilično je naporan i skup posao. Ako nema financijskih mogućnosti i vremena, tada se nadgradnja može izraditi od laganih okvirnih ploča ili montažne konstrukcije.
Prednosti okvirna tehnologija:
- mala težina;
- niska cijena materijala;
- sigurnost od požara;
- Mogućnost rada u svim vremenskim uvjetima.
Na građevinskom tržištu pojavile su se gotove montažne konstrukcije koje se sastoje od pojedinačnih elemenata i sklapaju se u jednu strukturu već na gradilištu. Izrađeni su od raznih materijala, najčešći su drveni nosači i okviri, spajanje elemenata nastaje zbog veze tipa ključa.
Najpraktičnije i najjednostavnije za montažu lijepljene konstrukcije savijenog tipa, pričvršćene na šarke. Međutim, zbog visoke cijene, rijetko se koriste u domaćoj gradnji.
Okvirne i rešetkaste konstrukcije od metala dobro su se pokazale u masovnoj gradnji. Pouzdani su i pristupačni, jedina mana im je teškoća podizanja dijelova. Često morate koristiti tešku građevinsku opremu.
Načini jačanja temelja i zidova kuće
Kako bi nova zgrada bila sigurna, jaka i izdržljiva, možda će biti potrebno ojačati temelje i zidove. Razmotrite glavne načine jačanja strukture.
Na jačanje temelja drvene kuće obično zamijenite jednu stranu nosača, a ako je potrebno, izvršite potpunu zamjenu. Ojačajte istrošene temelje pod snagom dva snažna čovjeka. Kuća je potpuno oslobođena namještaja, kućanskih aparata i stvari, vrata su uklonjena i pod je rastavljen. Zatim se zgrada podiže hidrauličkim dizalicama i ispod temelja postavlja novi temelj od pilota ili trake.
Ojačanje temelja oklopnim pojasom- s vanjske strane postavlja se zaštitni, monolitni pojas. Armirani pojas - zatvorena armiranobetonska traka koja prati obrise zidova. Duž perimetra cijele kuće duž starog temelja iskopan je rov (širina - 0,5 m, dubina - 0,8 m više od razine starog temelja). Na dno rova položen je "jastuk" od pijeska, drobljenog kamena i šljunka, a sanduk je podignut od dasaka i šperploče.
Očistite stari temelj, obradite temeljnim premazom za duboko prodiranje, zabijte nekoliko redova vodoravnih klinova u podlogu (razmak - 25 cm) i zavarite ih na armaturu. Postavite metalnu mrežu preko armature i zalijte betonom.
Popravak i jačanje zidova kuće nakon pojačanja oklopnim pojasom provodi se najkasnije godinu dana kasnije, budući da se novi temelj može smanjiti
Ponekad je dovoljno za izgradnju potkrovlja ili "laganog" drugog kata ojačati uglove kuće. Uglovi se ukopavaju u promjeru od oko 1 metar i dubini većoj od 0,5 m od stare podloge. Na metalne šipke starog temelja (veličina oka - 20 * 20 cm) zavarena je rešetka za ojačanje, a prostor se izlije betonskom otopinom.
Zidovi i temelj kuće mogu se istovariti. Da biste to učinili, postavite vanjski ili unutarnji okvir.
Vanjski okvir. Uz konturu kuće, stupovi i jednostruki zidovi od greda postavljeni su na neovisni temelj - služe kao nosive konstrukcije i pregrade. Između zida kuće i greda možete postaviti balkon ili opremiti lođu.
Strukturno, drugi kat ni na koji način nije povezan s prvim katom kuće i oslanja se na "vlastite" pilote. Zapravo, ovo je zasebna zgrada na dugim pilotima, dvije kuće su povezane zajedničkim komunikacijama.
Unutarnji okvir- unutar kuće se grade nosive konstrukcije. Opterećenje nadgrađa drugog kata raspoređuje se između starih nosivih zidova i okvira za ojačanje.
Drugi kat kuće vlastitim rukama: fazni napredak rada
Razmotrite izgradnju drugog kata od okvirnih ploča, koje se mogu kupiti gotove ili izraditi samostalno.
Za izradu građevinskih ploča koristite:
- drvene grede (drže volumen i oblik);
- listovi iverice za vanjske obloge ploča;
- toplinski izolacijski materijal - mineralna vuna, ekspandirani polistiren itd. (debljina izolacije - oko 16 mm).
Od greda se gradi okvir, na koji se vijcima pričvrsti vanjska ploča, ispuni izolacijom i prekrije drugom pločom iverice.
Redoslijed izgradnje dodatnog kata:
Unaprijed morate razmisliti o postavljanju stepenica na drugi kat kuće. Prilikom uređenja punopravnog stambenog kata, stubište se izrađuje sa strane hodnika ili dnevnog boravka. U potkrovlje se ulazi s terase, verande ili hodnika.
Otvor i stepenice na drugom katu kuće: fotografija
Za izradu unutarnjih zidova bolje je koristiti suhozidne ploče - lagane su i neće stvoriti dodatno opterećenje na zidovima i temeljima kuće
Značajke konstrukcije potkrovlja
Dizajn drugog kata: fotografija
Na drugom katu potkrovlja možete izvaditi dnevni boravak. Mala soba izgleda dovoljno prostrana zahvaljujući velikim prozorima i dobrom osvjetljenju.
Spavaća soba na punom drugom katu. Bijeli namještaj osvježava sobu i čini sobu svjetlijom. Ova tehnika je posebno relevantna za sobe s drvenim oblogama i oblogama.
U potkrovlju možete opremiti ugodno kućno kino. U interijeru su korišteni prirodni materijali - drvo, te umjetni - plastične ploče. Svijetle vreće za sjedenje i jastuci dodaju udobnost i toplinu.
Zakrivljeni oblici stropa djeluju mekše zahvaljujući svijetlim bojama i tekstilnom okviru prozora.
Stubište do potkrovlja, ukrašeno umjetničkim kovanjem.
Terasa za opuštanje na krovu kuće je moderna i praktična opcija za uređenje ravnog krova.
Dizajn dvorane na drugom katu. Korištenje ogledala omogućilo je vizualno proširenje uskog hodnika.
Suvremene tehnologije poboljšavaju kvalitetu života. Na primjer, drugi kat od sip ploča: ako uzmemo u obzir korištenje takvih modernih kompozita u građevinarstvu, oni mogu dramatično povećati skup mogućnosti za vlasnika kuće. Uz pomoć takvog materijala lako je izgraditi zgradu od nule ili modificirati postojeću. Dvokatna kuća izrađena od SIP ploča postat će toplo, izdržljivo i kvalitetno stanovanje za cijelu obitelj. I druge pogodnosti će poboljšati životne uvjete u postojećoj zgradi ili smanjiti troškove izgradnje.
Pri izgradnji kuće od SIP kompozita gotovo da nema ograničenja. Stoga vlasnik ima sljedeće mogućnosti:
- drugi kat može biti opremljen kupaonicama i kupaonicama, budući da čvrstoća SIP konstrukcija omogućuje izdržavanje takvih opterećenja;
- dimenzija prostora koji će pružati drugi kat također može biti različita. Lako je izgraditi potkrovlja, sobe pune visine s ravnim stropovima, ostvariti sve fantazije arhitektonskih dizajnera;
- SIP krov koji će pokrivati drugi kat također se može sastaviti od istog kompozita kao i zidovi. Istodobno, koristeći određenu klasu materijala, lako je smanjiti troškove izgradnje. Na primjer, CIP ploče izrađene od DSP-a manje su osjetljive na vlagu, promjene temperature, krov će zahtijevati lakšu zaštitu od vlage.
Tijekom izgradnje kuće, pod uvjetom da je njezin drugi kat izrađen od kompozita, lako je osigurati povećanu čvrstoću konstrukcije. Sastavljanjem poda od SIP elemenata možete jamčiti njegovu čvrstoću, a postavljanjem donjih potpornih greda lako je gotovo zaboraviti na ograničenja u masi stvari postavljenih na podu drugog kata.
Krovna konstrukcija
Krov drugog kata od SIP ploča može postati jedno od najvažnijih ključnih područja gradnje, gdje će moderni kompozit pokazati cijeli niz pozitivnih svojstava. Ovo bi moglo biti najvažnije kada su u pitanju sljedeće mogućnosti krovišta:
- krov drugog kata kuće, napravljen u obliku potkrovlja. Ovdje SIP krov može postati izravno strop soba. To smanjuje završne napore, povećava brzinu gradnje, a izvrsni pokazatelji toplinske zaštite osigurat će ugodnu mikroklimu, odsutnost kondenzacije i raznih problema u obliku plijesni ili smrzavanja;
- ako se gradi dvokatna kuća, a njeni vlasnici žele imati tavanski prostor, moderni kompozit će se činiti kao izvrsna opcija. Strop drugog kata u većini slučajeva čak i ne mora biti ojačan gredama. Relativno mala masa stvari u potkrovlju omogućit će podu da lako izdrži opterećenje, dok će pod biti gladak, ravan i kvalitetan;
- krov drugog kata kuće, izrađen od SIP ploča, omogućit će polaganje bez značajnog smanjenja razine toplinske vodljivosti Struja iz mreže. Istodobno, neće biti pristupa vlage žicama, a male površinske smetnje u slučaju polaganja skrivenih ožičenja mogu se lako maskirati završnom obradom.
Sama izgradnja krova od SIP ploča mnogo je isplativija u smislu količine obavljenog posla, potrošnje materijala, razine potrebnih kvalifikacija osoblja i složenosti dizajna. Krov koji pokriva drugi kat kompozita sastavlja se jednostavno i brzo kao i zidovi. Isti princip vrijedi i za izgradnju međuspratnog preklapanja.
Istodobno, vlasnik kuće ima sve mogućnosti osigurati da se složenost održavanja svede na prihvatljive granice. Moguće je sastaviti pod koji će imati drugi kat kuće samo od SIP ploča, koristeći drvo, izgradnjom sustava podnog grijanja ili dodatnog poda, što je lako promijeniti u budućnosti.
Modifikacija postojećih građevina
SIP paneli također otvaraju široke mogućnosti vlasnicima postojećih kuća. Istovremeno, najatraktivnija svojstva kompozita su:
- mala masa;
- jednostavnost ugradnje zidova;
- izvrsna točnost uočena prilikom sastavljanja zidova i podova drugog kata;
- zahtjevi niske kvalifikacije za građevinsko osoblje.
Osoba koja je odlučila poboljšati svoje životne uvjete danas to relativno lako može učiniti. Na primjer, dodatak iz SIP panela, unatoč tako prilično utilitarnom nazivu, može postati:
- izvrsno prostrano potkrovlje;
- drugi kat kuće izrađene od SIP ploča bit će izvrsno mjesto za opuštanje zbog izvrsne zvučne izolacije ploča;
- možete izgraditi krov bilo koje vrste, a primjena će smanjiti troškove izolacije vlage;
- pri izgradnji nadgradnje od SIP ploča (drugi kat postojeće kuće), lako je implementirati bilo koja arhitektonska rješenja. To mogu biti balkoni, verande. U sklopu objekta, zbog visoke čvrstoće konstrukcije SIP panela, nema ograničenja u korištenju stakla i prozirnih rješenja, što će oplemeniti drugu etažu.
Zapravo, dodatak može promijeniti izgled i dramatično poboljšati kvalitetu života u postojećem domu. Ali prednosti gradnje, koje ima drugi kat SIP ploča za kuću, tu ne završavaju.
Zbog činjenice da je čvrstoća kompozitnih konstrukcija visoka, krutost je na vrlo impresivnoj razini - format nadgradnje možda neće odgovarati dimenzijama prvog, potpornog poda. Na primjer, lako je napraviti zonu koja se proteže izvan postojećih zidova. Kao rezultat toga, vlasnik zgrade dobit će udobnu terasu s povećanom površinom, koja ima nadgradnju. Ako je potrebno, moguće je povećati dimenzije koje će drugi kat kuće od SIP ploča imati toliko da se ispod zona nadgradnje koje se protežu izvan perimetra donjih zidova lako može parkirati automobil ili čak mala garaža biti smješteni.
Zaključak
Izgradnja nadgradnje od SIP ploča (ako trebate dobiti drugi kat kuće) ima nisku cijenu, izgradnja se odvija velikom brzinom, gotova konstrukcija je izdržljiva i lagana. Za stvaranje međuspratnog preklapanja na postojećim zidovima, njihova gornja strana morat će se izravnati i ojačati. Takav rad zahtijeva minimalan napor. Kao rezultat toga, korištenjem dodataka i dobivanjem drugog kata, vlasnik kuće dramatično poboljšava kvalitetu stambenog prostora i dobiva izvrsnu razinu udobnosti uz atraktivnu količinu financijskih i vremenskih ulaganja.
Privatna kuća na privatnom zemljištu je udobno i prestižno stanovanje, kojim, za razliku od običnog gradskog stana, možete raspolagati kako želite. U slučaju privatnog, možete dizajnirati njegovu konstrukciju do najsitnijih detalja, počevši od izlijevanja temelja i završavajući izgradnjom krova. Sigurno će se svi složiti da je funkcionalniji i perspektivniji od jednokatnice, ali za mnoge ljude koji se okupljaju sami, izgradnja drugog kata pretvara se u ozbiljan problem. Naš članak će vam reći kako izgraditi drugi kat na staroj kući.
Nadogradnja balkona na prvom katu
Većina starih i neke nove kuće nemaju balkone na prvim katovima. Ali to nije važno, jer proširenje balkona na prvom katu nije tako teška stvar. Važno je samo zapamtiti da je takav balkon tipična prizemna zgrada, što znači da njegov dizajn nužno uključuje temelj, podove, zidove i krovište.
Uređaj temelja najvažnija je faza u izgradnji balkona na prvom katu. I ovdje je dubina polaganja od odlučujuće važnosti, koja je određena dubinom podzemne vode i dubinom smrzavanja tla. U prosjeku, ako je razina podzemne vode 1,5 m, ispod temelja se iskopa temeljna jama do dubine od 0,5 m. Da biste dobili točne podatke o kvaliteti podzemne vode i tla, preporuča se kontaktirati stručnjake koji mogu izvršiti kompetentnu geološku analizu. studija.
Proširenje balkona na prvom katu Vrlo je pažljivo potrebno označiti temelj. Budući da bi prošireni balkon trebao graničiti s kućom, oznake se izvode izravno sa zida. Ako nema zabrane gradske uprave za arhitekturu i planiranje, dimenzije budućeg balkona mogu biti praktički bilo koje: širina je proizvoljna, a duljina ograničena veličinom vanjskog zida stana. Iako u većini slučajeva gradski arhitekt ipak zahtijeva da dogradnja ne smije izlaziti izvan balkona na katovima iznad i postojećih dogradnji u prizemlju.
Nakon obilježavanja, zemlja unutar pravokutnika se vadi na potrebnu dubinu - ona se određuje na osnovu ukupne debljine drenažnog sloja (10-15 cm drobljenog kamena i 5-10 cm krupnog pijeska) i visine podloge. potporni trupci. Treba imati na umu da se na kraju gornja površina položenih trupaca mora podudarati s razinom temelja zgrade. Dno jame mora biti dobro zbijeno, zatim sipati drobljeni kamen, izravnati ga, zatim sipati pijesak i također poravnati. Zatim se postavljaju potporni trupci - mogu biti armiranobetonski blokovi dimenzija 2400 x 60 x 30 cm. Najteža stvar pri polaganju trupaca je održati njihov strogo vodoravni položaj, pa se morate znojiti s libelom. Kada su trupci položeni, prostor između njih može biti prekriven šutom (5 cm) i pijeskom (5 cm). Na vrhu je poželjno postaviti dva ili tri sloja krovnog materijala ili krovnog pusta za hidroizolaciju.
Strop, ili, jednostavnije, pod, također je prikladnije napraviti od armiranobetonskih ploča. Njihova duljina odabire se ovisno o duljini balkona, a širina može biti od 1,2 do 1,8 m. Preporuča se započeti polaganje poda od zida kuće, a ploče se trebaju namjestiti blizu jedna drugoj. Njihovi okovi trebaju biti usmjereni prema dolje.
Razumnije je postaviti zidove balkona prvog kata od opeke. Optimalna širina zidova je 25 cm.Visina prednjeg zida obično se izrađuje prema razini zida prozorske klupice kuće, a bočni zidovi mogu biti isti (otvoreni balkon) ili gluhi, do krov (zatvoreni balkon ili lođa). U drugom slučaju, usput, bit će lakše napraviti krov, budući da zidovi olakšavaju postavljanje gornjeg kata od armiranobetonskih ploča. U nedostatku bočnih zidova, nosači će morati biti izrađeni od drvenih nosača, a sam strop će biti izrađen od krovnog materijala (daske, željezni lim, škriljevac). Spoj "krov-zid" mora biti zabrtvljen rastopljenim katranom odozgo, a kudelja se brtvi odozdo, inače će kišnica teći niz zid na balkon.
Nakon što ste napravili oznaku za balkon, svakako provjerite njegovu ispravnost. Da biste to učinili, izmjerite dijagonale dobivenog pravokutnika - ne mogu se razlikovati za više od 1 cm.
Bez obzira koliko je vaša kuća udobna i prostrana, prije ili kasnije će postati tijesna za rastuću obitelj, a sada već razmišljate da bi bilo lijepo povećati njezinu površinu dodavanjem sobe na drugom katu. Veličina parcele ne dopušta uvijek da se na nju pričvrsti jedna ili više soba, a je li to potrebno učiniti? Prikladan izlaz iz ove situacije je nadgradnja drugog kata.
Nadgradnja kata može biti ili "obična" etaža ili potkrovlje (mansarda). Mnogo je isplativije izgraditi drugi kat iznad kuće, što će vam pomoći da ne trebate dodatnu sobu. Štoviše, koristiti postojeću zgradu kao temelj za dodatni prostor brže je, lakše i jeftinije od izgradnje nove. Uostalom, već imate pola kuće! Zajedno sa svim komunikacijskim i inženjerskim mrežama povezanim s glavnom vodoopskrbom, plinovodom, električnom mrežom itd. Osim toga, nećete nužno biti odvedeni na drugi kat, na primjer, plinska cijev ili vodovod ako tamo planirate smjestiti ured, spavaću ili dnevnu sobu!
Nadgradnja drugog kata može biti ili "obična" etaža ili potkrovlje (mansarda). Kako izgraditi drugi kat bez preopterećenja temelja kuće? Kako biste utvrdili može li vaša kuća izdržati još jedan kat, morate je pregledati.
Tehničkom ekspertizom utvrdit će se granica sigurnosti nosivih elemenata, temelja, potkrovlja i komunikacija. Ne želite da kuća tone na vrijeme ili da žice i cijevi u zidovima počnu pucati? Ovisno o stanju nosivih konstrukcija i komunikacija kuće, na njoj možete jednostavno "nagraditi" dodatni kat ili ćete prvo morati ojačati zidove i temelje, a tek onda započeti građevinske radove na drugi kat. 
Da biste izgradili drugi kat, morate imati neko znanje o zgradama, čiji zidovi i stropovi imaju dovoljnu granicu sigurnosti (kuće s debelim kamenim ili ciglenim zidovima), moguće je izgraditi drugi kat bez jačanja njegove strukture i koristeći bilo koju od poznatih tehnologija za gradnju kuća.
Može biti: Zidanje; Izgradnja armiranobetonskih konstrukcija (polistirol beton i drugi lagani materijali); Dodatak drugog kata pomoću drvenih konstrukcija; Izgradnja gornje konstrukcije pomoću okvirne (okvir-panel) tehnologije.
U kući sa slabim temeljima, izvorno dizajniranom samo za jedan glavni kat, moguće je kapitalno graditi dodatne katove tek nakon rekonstrukcije kuće. Ojačati zidove i temelje da izdrže, na primjer, zidanje, prilično je teško. Ako nemate vremena ili prilike za rekonstrukciju kuće, nadgradnja drugog kata morat će se izgraditi ili od lakih konstrukcija okvira, ili, jednostavno rečeno, "na pilotima".
Vanjske armaturne konstrukcije Kako bi se rasteretili temelj i zidovi u kući tijekom nadgradnje, koristi se nekoliko tehnologija: "Unutarnje" Dodatne nosive konstrukcije ugrađene su unutar kuće duž njezine konture. Raspored nadgrađa drugog kata pri rekonstrukciji vezan je za stare nosive zidove i usklađen je s elementima armaturnog okvira unutar objekta (stupovi su postavljeni na vlastitim temeljima). U ovom slučaju samo se dio opterećenja prenosi na postojeće konstrukcije. Njegov glavni dio pada na nove nosive elemente u kući.
Između njih i zidova kuće mogu se graditi balkoni ili lođe. Zapravo, takva nadgradnja je skup stupova i jednostrukih grednih zidova postavljenih oko zgrade: oni istovremeno igraju ulogu pregrada i nosivih konstrukcija. Ugrađena etaža počiva na vlastitim "šipovima" i nije konstruktivno ni na koji način povezana s kućom na kojoj se gradi. Zapravo, to nije nadgradnja drugog kata, već gotovo neovisna, izgrađena iznad stare kuće. 
Povezani su samo komunikacijama. Tehnologije okvira (okvira-panela) Moderna industrija nudi mnogo izdržljivih i pouzdanih konstrukcija za povećanje broja katova, dok su lagane i ne čine kuću posebno teškom. Stoga se izgradnja drugog kata u pojedinačnoj kući najčešće izvodi okvirnom tehnologijom. U usporedbi s armiranim betonom, strukture okvira: Izvagati malo; Vatrootporan; Imaju nisku cijenu;
Omogućite izgradnju u svim vremenskim uvjetima iu bilo koje doba godine. Međutim, ako planirate izgraditi drugi kat u seoskoj kući, to možete učiniti sami izrađujući njegove elemente vlastitim rukama. Gradimo drugi kat Prije svega, pripremite ploče od kojih ćete montirati završne zidove.
Takva domaća ploča je okvir izrađen od drvenih greda, koji je s obje strane obložen ivericom. Unutar "sendviča" ispunjen je toplinski izolacijskim materijalom (debljina izolacijskog sloja je 16 mm). Redoslijed rada Rastavite stari krov: prvo se uklanjaju pločice, a zatim se rastavlja okvir splavi. Prije nastavka rada potrebno je ukloniti grede i uklonjeni krovni materijal s gornjeg kata; 
Pomoću dizalice ili vitla podignite zidni element na radnu platformu; Ugradite krajnje zidove. Nakon ugradnje, međusobno su pričvršćeni uzdužnim gredama povezanim za pouzdanost okomitim elementima; Sada pričvrstite rogove na uzdužne grede. Gdje će biti prozori, okomiti su pričvršćeni na uzdužne grede; Sada je vrijeme da obložite zidove nadgradnje iznutra i izvana. Koristite iste sendvič ploče od iverice s brtvilom kao one od kojih ste montirali završne zidove (tada će zidovi biti ožbukani);
Pričvrstite obloge i krovne ploče na krovni okvir i umetnite prozore; Nakon završetka opremanja sobe, možete napraviti interijer, ožičenje komunikacija i instaliranje električne opreme. Završna faza Ako želite, možete podijeliti ugrađeni prostor u nekoliko soba pomoću pregrada od gipsanih ploča. Budući da se radi o prilično laganom materijalu, zidovi ili pregrade od njega samo malo povećavaju ukupnu težinu nadgrađa. I ne zaboravite napraviti stepenice u stropu gornjeg kata!
Ako će vaša nadgradnja služiti kao punopravni stambeni kat, stepenice se postavljaju u hodnik ili u dnevnu sobu, a s verande se možete popeti na potkrovlje ljetne kuće. Nakon što ste savladali tehnologiju konstrukcije okvirnih ploča na primjeru uređenja takve nadgradnje, možete, ako je potrebno, napraviti drugi kat iznad kuće, koristeći industrijske okvirne konstrukcije i gotove zidne ploče umjesto drvenih greda.
Kako dovršiti drugi kat u privatnoj kući?
Da biste izgradili drugi kat, prvo morate povući sav građevinski materijal na kat. A krov? Krov je već u dvije faze: prvo na drugi kat, a zatim na krov. Da biste trenirali neke mišiće i kardiovaskularni sustav, dvokatnica je, naravno, ono što vam treba. Ne treba vam nikakva oprema za teretanu. Ovdje su linkovi na plan nosivih greda drugog kata i međuspratnih.
Imperijalni sustav, bio i triput pogrešan 
Ploče okvira bile su udaljene jedna od druge 600 mm u skladu s građevinskim propisima. Kako sam kasnije saznao, kada je kuća već bila sagrađena, izdan je dodatak ovom zakoniku, koji je dopuštao upotrebu starih carskih mjera. Ja objašnjavam. Prije nego što je Kanada prihvatila metrički sustav, svi u Sjevernoj Americi koristili su imperijalni sustav. SAD ga još uvijek koristi. Razmak između dasaka u carskom građevinskom kodu je 24 inča. Ako ih pretvorite u milimetre, dobit ćete 610. Kad je Kanada prepisivala svoj građevinski kodeks, netko je sve veličine zaokružio na stotine. Taj bi netko imao ravnalo na rukama ... Ali industrija nije prešla na metrički sustav. Svi građevinski materijali i dalje se proizvode u carskim veličinama. Međutim, u zagradama je naveden njihov metrički ekvivalent. OSB ploče su u višestrukim stopama, a ne u metrima. Na kraju sam morao odrezati tih nesretnih nekoliko centimetara od svih OSB i suhozidnih ploča dimenzija 4 x 8 stopa kako bi se ploče spojile preko nosača, bilo da se radi o zidu, podu, stropu ili krovu. Poanta, kao što razumijete, nije u prijelazu na metrički sustav, već u zaokruživanju na stotine milimetara. Kako sam psovao! Štoviše, na svim jezicima, odnosno na dva: ruskom i engleskom. Također sam želio da ti službenici govore francuski. Ovdje ću naučiti, sigurno ću vam reći.
Protupožarne pregrade
Okvir unutarnjih zidova, kao što sam već napisao, sastavljen je od dasaka 2 x 4 inča. Budući da su stropovi bili visoki 3 metra, bilo je potrebno poduzeti mjere zaštite od požara, naime postaviti protupožarne pregrade. Glasno rečeno. Zapravo, radi se o istim daskama zakucanim poprečno otprilike na sredini visine okvira. Ideja je da ako požar započne na jednom katu, bez pregrada, brzo će se proširiti na drugi kat. Pregrade bi trebale usporiti širenje požara. Pregrade je potrebno ugraditi samo u unutarnje šuplje zidove. Vanjski zidovi ispunjeni vatrostalnom toplinskom izolacijom ne zahtijevaju pregrade.
Kat na drugom katu
Stubište za drugi kat još nije bilo spremno za mene. Dakle, da bi se tamo podigle OSB ploče od 3/4 inča, trebalo ih je gurnuti preko dvije daske dimenzija 2 x 10 inča, koje su kasnije postale osnova za stepenice. U međuvremenu je bio dobar projektil za treniranje mišića leđa i nogu. Pouka te bajke je: razmislite tri puta prije nego što sami krenete graditi dvokatnicu Prvo sam svom stroju za noge dodao stepenice, pretvorivši ga u ljestve. Nakon toga stvari su postale zabavnije. 
Montaža na zid
Postavljanje zidova je uobičajena stvar, samo što se ovoga puta sve dogodilo 11 metara više, odnosno oko tri i pol metra iznad razine tla. Mislim, s druge strane zida nije bilo nikoga za podršku. Stoga smo ih malo podigli, onda sam im prišrafio dvije daske s oba kraja, a nakon toga smo nastavili dizati, držeći zidove za te daske. Nakon što je zid poravnat okomito, pričvršćen je istim dijagonalnim daskama na pod. Mi nismo ložači, nego visinski tesari
Staklenik
Ujak Fjodor dizajnirao je jedinstveni staklenik, poput kule: sedam zidova, četrnaest prozora i strop viši od šest metara, odnosno nije bilo pokrova između prvog i drugog kata. Ured na drugom katu imao je balkon koji je gledao na staklenik.
A ovo su zidovi koje sam morao podići sam! Skupio sam ih na drugom katu, zatim ih glatko spustio, balansirajući ih poput ljuljačke na rubu drugog kata. Nakon što sam postavio dva zida uz kuću, malo sam promijenio taktiku. Ova dva zida sam iskoristio kao nosače za gredu za koju sam vezao vitlo.
Uz pomoć ovog vitla i elemenata zračne akrobacije, bez osiguranja, na visini od skoro 7 metara postavio sam preostalih pet zidova. Jedan. Tijekom tjedna. Još jedna pouka – puno se može napraviti sam, samo treba vremena. Stolovi za zakivanje Osim problema zaokruživanja, građevinski propis je stvar. Postoje čak i tablice za zabijanje čavala, tj. koliko, kojih, na kojoj udaljenosti, kojim redoslijedom itd.
Prvo što treba učiniti je procijeniti sposobnost temelja i zidova prvog kata da izdrže težinu drugog kata. Da bi se to postiglo, potrebno je minimalno vidjeti i izmjeriti debljinu i dubinu temelja, za što će možda biti potrebno iskopati rupu na jednom mjestu. Ako se pokaže da je rezerva snage nedovoljna, tada je temelj potrebno ojačati tako da se iskopa mali rov po obodu starog temelja i zalije ga betonom, dok se postojeći temelj pokušava spojiti s novim što je moguće više. moguće.
Isto treba učiniti ako zidovi kuće nisu dovoljno čvrsti, na primjer, izgrađeni od čerpića, gline ili cigle, ali nisu dovoljno debeli - na primjer, pola cigle. Takve zidove potrebno je ojačati dodatnim zidanjem duž vanjskog perimetra ili ugradnjom nekoliko nosača koji će služiti za preuzimanje glavne težine konstrukcije drugog kata.
Poželjno je izgraditi drugi kat od laganih materijala - pjenastih betonskih blokova, ploča s naknadnom izolacijom, okvirnih ploča. Prvo morate razmisliti o načinima pristajanja i sigurnog pričvršćivanja elemenata međuspratnog preklapanja, zidova prvog i drugog kata jedni s drugima, kao i krovnih greda.
Značajke konstrukcije potkrovlja
Izgradnja drugog kata na zgradi mansardnog tipa smatra se najjednostavnijim i najčešćim tipom konstrukcije ove vrste. Takve građevinske radove moguće je izvesti bez iseljenja iz kuće koja je predmet rekonstrukcije. Da biste napravili drugi kat tipa potkrovlja, možete koristiti polugotove konstrukcije koje se mogu kupiti u sklopivom obliku. 
Za ovu vrstu građevinskih radova razni Građevinski materijali, od kojih su najčešći metal, drvo i beton. Svi ovi građevinski materijali mogu se koristiti pojedinačno ili u kombinaciji, ako to nosiva konstrukcija i omjer cijene građevinskog materijala dopušta. Sama po sebi, ova vrsta nadgradnje smatra se prilično ekonomičnom.
Ako usporedimo stambeni prostor koji je dodan kući s novom zgradom, tada će njegov trošak biti upola jeftiniji od troška izgradnje nove stambene zgrade istih dimenzija.
Osim toga, izgradnja drugog kata ne zahtijeva korištenje onih građevinskih materijala koji su korišteni za izgradnju same stambene zgrade, što omogućuje korištenje jeftinijih materijala. U pravilu, visina dovršenog poda trebala bi biti oko 2,7 metara, uzimajući u obzir prostor za organiziranje potkrovlja.
Čak možete napraviti i drugi kat potkrovlja od drvenog građevinskog materijala, što je sasvim prihvatljivo prema građevinskim propisima. 
Korištenje ovako jeftinog i relativno laganog građevinskog materijala uvelike povećava mogućnosti ove vrste gradnje. Jedini nedostatak drvenog drugog kata je činjenica da drvena konstrukcija nije stabilna u radu i ima kratak vijek trajanja u usporedbi s konstrukcijama od opeke ili betona.
Ali uz pomoć posebnih antiseptičkih otopina i jednostavnog ulja za sušenje prilično je lako produžiti vijek trajanja drvenih konstrukcija, kao i povećati otpornost drvenog građevinskog materijala na atmosferske utjecaje, koji dovode do truljenja drveta.
Kako ojačati stari temelj u kući?
Pitanje: 
Zdravo! Molio bih Vas za savjet kako ojačati stare temelje (60-ih godina prošlog stoljeća) za izgradnju drugog kata. (spava) najvjerojatnije stoji na trakastim temeljima, ali ne dubokim, dimenzije kuće su 9x16 m2.
Eugene, Novosibirsk.
Pozdrav, Eugene iz Novosibirska!
Vaša kuća je pristojne veličine. Ali sudeći po činjenici da je prvi kat napravljen od pragova, odnosno drveni, onda ćete i drugi kat napraviti drveni.
Posljedično, opterećenje će se povećati, ali ne onoliko koliko bi bilo s kamenim drugim katom.
Kao prvu aproksimaciju, odmah bih želio reći - izgradite drugi kat metodom okvirne ploče, odnosno drvenom gredom od obrubljene ploče s presjekom od 100/50 ili 150/50 milimetara. Obložite ploču izvana i iznutra, uz izolaciju zidnih šupljina. Lagani krov najmanje veličine i lagani krov. I sve će biti dobro.
To je ono što rade u većini slučajeva.
A kuće su još uvijek duge i pouzdane. Jer oni su u prethodnih pedeset godina već dali puni gaz i mogli su izdržati i malo više.
Ali prema znanosti, prvo što treba učiniti je osigurati da je temelj jak. Vaše pretpostavke su da imate vrpčasti temelj i, moguće, plitak. Potrebno je iskopati tlo na nekoliko mjesta neposredno uz temelj. Zašto uzeti pajser, lopatu i kopati onoliko duboko koliko možete vizualno vidjeti koliko je ispod površine zemlje.
Klasični temelj trebao bi biti zakopan u zemlju za količinu smrzavanja tla u vašoj regiji ili nešto više. Odnosno, prema vašoj geografskoj širini u Novosibirsku - najmanje 160 centimetara. Ispod baze trakastog temelja mora biti sloj pijeska od najmanje 10 centimetara.
Obiđite cijeli perimetar svoje kuće i pažljivo potražite bilo kakvu štetu na podrumu temelja. odnosno visine do koje se uzdiže iznad površine zemlje. Ne? Postoji nada da ćete se snaći sa starim temeljima, bez armature.
Ako je opterećenje od težine drugog kata vrlo značajno, tada je temelj ojačan. Stvar je duga i teška. Morao sam to učiniti nekoliko puta. Posao nije za one sa slabim srcem.
Na svojoj stranici sam nekoliko puta, odgovarajući na pitanja, detaljno govorio o tome. Dakle, možete tražiti i pronaći.
A ako je vrlo kratak, onda za jačanje temelja pored njega kopaju rovove duljine od oko jednog do jednog i pol metra u razmacima od oko dva metra i do dubine smrzavanja tla u vašoj regiji. To se radi oko perimetra kuće. Zatim kopaju ispod dna vašeg postojećeg trakastog temelja, sipaju sloj pijeska debljine oko 10 centimetara, šupljinu ispunjavaju betonom.
Zatim se ti rovovi zatrpaju i iskopaju one praznine koje prije nisu bile iskopane. Ponovite operaciju.
Kao rezultat, dobivate dublji temelj, koji mora sigurno izdržati težinu kuće s novom nadgradnjom.
Ali ovo je vrlo kratko, ovdje ima mnogo nijansi, od uređaja oplate do metode izlijevanja. A postoji i nekoliko drugih opcija.
Koju ćete odluku donijeti ovisit će samo o vama - hoćete li ojačati temelj primjenom dugih i značajnih napora. Ili iskoristite priliku i pokušajte graditi drugi kat s postojećim temeljima. Da biste donijeli takvu odluku, niti jedan stručnjak neće vam dati gotov odgovor, a da nije osobno pregledao i "opipao" staru zgradu.
Pokušajte se konzultirati s profesionalcima (po mogućnosti s dva ili čak tri, ali da ne spominjemo činjenicu da ste se već konzultirali s drugima prije njih!) Ako svi - dvoje ili troje - daju isti sud, učinite to. Pogreška bi bila malo vjerojatna. Ako su njihovi odgovori kontradiktorni, onda je bolje ne riskirati i ojačati temelje.
Privatna kuća na privatnom zemljištu je udobno i prestižno stanovanje, kojim, za razliku od običnog gradskog stana, možete raspolagati kako želite. U slučaju privatnog, možete dizajnirati njegovu konstrukciju do najsitnijih detalja, počevši i završavajući s izgradnjom krova. Sigurno će se svi složiti da je funkcionalniji i perspektivniji od jednokatnice, ali za mnoge ljude koji se okupljaju sami, izgradnja drugog kata pretvara se u ozbiljan problem. Naš članak će vam reći kako izgraditi drugi kat na staroj kući.
Prvo odredite visinu stropova u vašoj kući. U skladu s tom visinom treba ugraditi protupožarne pregrade, zakovane poprijeko na sredini visine trupa, unutar šupljih stijenki unutarnje obloge kućice. Protupožarne pregrade su potrebne za zaštitu u slučaju požara
Počnite graditi drugi kat polaganjem poda. Podignite materijale koje ste odabrali za oblaganje poda, za koje prvo postavite stepenice za drugi kat. To će olakšati posao.
Nakon što je pod položen, počnite sastavljati zidove, također podižući ploče. Prilikom podizanja i montaže zidnih ploča, imajte na umu da ćete raditi na visini, što znači da vam je potreban barem jedan pomoćnik koji će vas osigurati i poduprijeti ploče tijekom postavljanja.
Zidove pričvrstite privremenom zaštitom od dasaka i podignite ploče u okomiti položaj, a zatim ih pričvrstite na pod. Osim toga, možete dovršiti balkon ili staklenik, izlazeći s drugog kata.