След продължителна употреба на сградата, нейната носеща система се износва донякъде и се покрива с пукнатини и чипове. Основен ремонт на основата на стара частна или селска къща от лента, колона или друг тип може да се извърши със собствените ви ръце, но тази работа ще изисква някои умения и специално оборудване.
Диагностика
Преди началото строителни дейноститрябва да оцените задачата и нейното ниво на сложност. Най-трудната задача е да се извършат както независими, така и професионални ремонти, както и възстановяване на основата на бетонна и каменна къща. Основната причина е, че пукнатините не могат да бъдат напълно ремонтирани - повечето от тях са под сградата. Но в други ситуации всичко е напълно поправимо.
Снимка - стара основа
В какви случаи основата Вила, баня, гараж и други сгради изискват ремонт:
Експертите казват, че няма такова нещо като напукана основа, която да не може да бъде ремонтирана. Всичко зависи от способностите и финансовите възможности на собственика на селска или градска вила.
Снимка - ремонт на стара база дървена къща
Методи за реконструкция
Технология за ремонт на каменни основи и тухлена къщадоста сложно. На първо място, трябва да проверите с каква скорост се случва разрушаването на опората. За да направите това, трябва да нанесете сравнително тънка лента от гипсов разтвор върху пукнатините. След като се втвърди, ще можете да оцените мащаба на разрушението. Изчакайте няколко дни и оценете състоянието на облицовката. Ако е напукан, тогава реконструкцията трябва да започне спешно, но ако не, тогава просто трябва да извършите козметични ремонти.
Снимка - възход Най-простият вариант, наличен у дома, е просто да излеете плътен циментов разтвор в получените пукнатини. Но това е по-подходящо при укрепване на фасадата, тъй като с течение на времето във всеки случай опората ще трябва да се промени.
Ако основата на тухлена жилищна или селска къща е разрушена по целия периметър, тогава са необходими по-сериозни ремонти. Инструкция стъпка по стъпкакак да укрепите и укрепите старата поддържаща система:
По същия начин можете да поправите основата на винтови пилоти, която често се използва за изграждането на село рамкова къща, ограда или сервизно помещение от дървена къща. След това е необходимо всяка купчина да се изкопае поотделно и да се укрепи по описания метод.
Този тип строителство има много положителни качества:
- Поддържащата система получава свойства стоманобетонна основа, който се използва за изграждане на жилищна сграда;
- Собствениците имат възможност да надграждат стара опора двуетажна къща(при условие, че вторият етаж ще бъде направен от дърво, дървен материал, пенобетон или други леки материали);
- В допълнение, материалът, поставен върху армировката, спомага за повишаване на защитните свойства на сградата. Пробата е изолирана и защитена от разрушителното въздействие на подземните и отпадъчните води.
Снимка - принцип на подреждане на лентата Но тази опция е доста сложна и освен това ремонтът на старата основа на панелна или дървена къща изисква различен подход. За тяхното възстановяване се използват следните методи:
- Повдигане на съществуваща основа и поставяне на нова подметка;
- Пълна подмяна.
В зависимост от това върху какво е монтирана къщата (върху пясъчна възглавница или с помощта на винтови пилоти), ремонтът му може да варира. Как да реконструираме сграда на кокили:
Понякога укрепване на купчината или колонен дизайнпроизведени от така наречените корони. Армиращата мрежа (корони) е монтирана около периметъра на основата и заварена.
Видео: ремонт на стара основа
Преглед на цените
За да издигнете веранда, гараж или да извършите основен ремонт на основата на жилищна сграда, най-добре е да се свържете с професионална организация. Фирмите, предоставящи такива услуги, предоставят пълна техническа поддръжка.
Колко струва изграждането на основата и ремонта на стените в каменна къща (цена до ключ):
Прогнозата, ако е необходимо, се изготвя преди началото на работата, за да можете да изчислите бюджета си.
С течение на времето основата на тухлена къща може да се срути под въздействието на различни фактори. Най-често срещаният тип опори за масивна конструкция е лентата. Ремонтът на основата на частна къща най-често се извършва на два етапа: засягат се не само носещите опори, но и почвата под основата. Изискванията за укрепване на основите по време на реконструкцията са дадени в съвместното предприятие „Проектиране и монтаж на основи и основи на сгради и конструкции“, точка 13.9.
Важно е своевременно да се замени неизправността на носещия елемент на сградата. Колкото по-рано се идентифицира проблемът, толкова по-малко труд и финансови разходи ще са необходими за решаването му. Сградите са изложени на риск в следните случаи:
- наличието на няколко етажа (колкото по-голяма е масата на надлежащите конструкции, толкова по-голяма е вероятността от повреда на носещата част);
- грешки при проектирането (неправилни геоложки данни, неправилен избор на конструкции въз основа на товароносимостта);
- изпълнение на преустройство или надстрояване;
- нарушаване на условията на работа, неправилна употреба;
- ерозия на почвата;
- повишаване нивото на подземните води;
- местоположение в близост до място, съдържащо магистрали, активно строителство или други източници на вибрации.
Невъзможно е да се премахнат всички тези фактори, следователно, ако се подозира отслабване на носещата част, е необходимо да се провери и правилно да се ремонтира основата в съответствие с причината и естеството на повредата. Проектното проучване се извършва в следния ред:
- Оглед от мазето (ако има такова). Това може да наложи премахване на част от довършителните работи на стаята.
- Оглед отвън. За да направите това, се извършват изкопни ями. Ямата е дупка, най-често с правоъгълна форма. Изкопаването на почвата по този начин позволява да се получи информация за състоянието на подземната конструкция и характеристиките на почвата. Носещата способност на почвата не се променя много за кратък период на експлоатация, трябва да се обърне специално внимание на местоположението на подземните води. Местата за извадки се избират там, където основата е най-повредена. За малка частна къща две или три точки са достатъчни, за да получите обща представа за състоянието на основата.
Когато оглеждате отвън и отвътре, обърнете внимание на наличието на пукнатини, чипове, вдлъбнатини и кухини. За пукнатини е необходимо да се отбележи посоката и големината на отвора.
Можете да определите причината за пукнатините по техния характер и посока, като използвате таблицата:
| Вид деформация на стената | Причини за деформация |
| Уреждане на средната част на къщата
|
Слягане на почвата под централната част на сградата (слаби почви, карстови празнини). |
| Изтегляне на едната страна на къщата
|
Слаби почви под една от страните на сградата; карстови кухини; изкоп на котлован до фундамента, изместване на подпорна стена до фундамента; постоянно накисване на почвата под основата. |
| Същите причини като в предишния случай, но действащи незабавно под двете части на къщата. | |
| Распор рафтова система(ако не е изпълнено правилно); движения в резултат на сеизмична активност; ексцентрично натоварване от пода. |
Ремонтът на основата на тухлена къща се извършва на два етапа:
- укрепване на почвата;
- укрепване на структурата.
Укрепване на фундаментната почва
Колкото по-висока е носещата способност на почвата, толкова по-голяма е и носещата способност на носещата част на къщата. Здравата основа предотвратява свиването и разрушаването на основата. Можете да укрепите почвата в непосредствена близост до сградата по следните начини, в зависимост от вида на почвата:
- За средни или едри пясъци се използва циментация, силикатизация или битумизация. Течен разтворсе инжектира в почвата и свързва насипния слой в едно цяло. Освен това можете да използвате метод за химическо укрепване. Укрепването се извършва по същия начин, както в предишния случай, но се използват химически разтвори.
- Льосовите почви могат да бъдат укрепени чрез химически или термични методи. При последния почвата се фиксира под въздействието на горещи газове.
- За глини, склонни към издигане и характеризиращи се с висока влажност, е подходяща електроосмоза.
- Торфени, тинести и блатисти почви се укрепват чрез инжектиране. Тази опция е подходяща и за други видове основи.
Схема за укрепване на почвата под основата.
В допълнение към горните опции, усилването може да се извърши с помощта на електромеханични и механични методи. Първият включва инжектиране на химически разтвори, като едновременно с това ги пропуска през земята. електрически ток. Вторият включва различни дейности като:
- уплътняване;
- трамбоване;
- полагане на пясъчни възглавници;
- монтаж на почвени пилоти.
важно! Правилното укрепване на основата ще предотврати или забави разрушаването на основата след ремонт.
Укрепване на лентовата основа
По-рано беше казано за необходимостта от идентифициране на ширината на отвора и посоката на пукнатините по повърхността на конструкцията. Това е така, защото вертикални, хоризонтални и наклонени пукнатини възникват по различни причини:
- хоризонтални и космати поради механични повреди или нарушения на технологията за грижа за бетона по време на втвърдяване, поради свиване;
- наклонени и вертикални възникват поради неравномерно свиване на основата (те представляват най-голямата опасност и изискват по-сериозни мерки).
Малки щети
За повърхностни дефекти е достатъчно да се използва методът на оръдие. Работата се извършва в съответствие с „Ръководство за използване на торкрет бетон при изграждане, ремонт и възстановяване на строителни конструкции на сгради и конструкции“. Основата е укрепена чрез възстановяване на външния слой бетон. Работата се извършва в следния ред:
- изкопаване на основата около периметъра на къщата, почистване на мазето и подземната стена от замърсяване;
- на повърхността на основата, използвайки остър, издръжлив инструмент, правя прорези, които ще позволят на разтвора да се прилепи здраво към стената;
- за армиране е предвидена армировъчна мрежа (най-често от фибростъкло);
- Бетонът се разпределя от специален пистолет върху повърхността на конструкцията.
След приключване на работата се възстановява хидроизолация, при необходимост се поставя изолация и се извършва обратен насип.
Повреда поради свиване
Неравномерните движения на земята засягат не само основите, но и тухлени стени, които са особено чувствителни към деформация (за разлика от дървото). Можете да укрепите лентата по няколко начина:
Разширяване на подметката. В този случай ще трябва да изкопаете опорната част от двете страни и след това да напълните основата с бетон. Водоустойчивите отливки най-често се използват като форма за бетонов разтвор. За да може новата подметка да работи заедно със съществуващата конструкция, отливите и старата основа са свързани помежду си с армировка.
Увеличаване на дълбочината. Тази опция е подходяща за невдлъбнати или плитки конструкции. Изпълнява се приблизително по същия начин като предишния метод, но преоразмеряването не се извършва в ширина, а в дълбочина.
Вземане на клипа. Можете да използвате бетон или тухла, за да направите рамката. Този метод е трудоемък, но осигурява висока надеждност. Най-добре е да използвате бетон, защото той може да осигури адхезия към повърхността на съществуващата основа, което гарантира, че старата и новата конструкция работят заедно. Поетапното изпълнение на дейностите е описано по-долу.
Схема за укрепване на основата със стоманобетонна рамка.
Монтаж на пилоти. Натоварването от сградата (1) се пренася върху пилотите (6) с помощта на греди (4), които са положени перпендикулярно на лентата (2) с еднакъв обхват от двете страни. Гредите могат да бъдат поставени между стената на къщата и основата или в тялото на лентата. За да извършите работата, ще трябва да пробиете дупки в основата над мястото на монтаж за гредите за пилотите по целия периметър от двете страни, в които след това се поставя I-лъч или канал (3). По време на работа валцуваният метал играе ролята на джъмпери и след това ви позволява да увеличите твърдостта на лентовата основа и равномерно разпределете натоварването върху пилотите (чрез перпендикулярно монтирани греди).
Схема за укрепване на основата с пилоти.
съвет! При укрепване на лентата основата трябва да се отстранява на участъци с дължина не повече от 2-3 метра. След завършване на работата в една зона се извършва засипване и преминаване към друга. Това ще позволи на конструкцията да остане стабилна.
Редът на работа при производството на стоманобетонни рамки („ризи“):
- фундаментен фрагмент;
- отстраняване на замърсители от повърхността;
- направа на прорези върху бетон;
- забиване на котви в основата хоризонтално;
- монтаж на кофраж;
- укрепване на конструкцията с армировка;
- заваряване на армировка към анкери;
- изливане на бетон;
- Укрепване и грижи;
- обратен насип.
съвет! Обратно насипванетрябва да се уплътни. Максималната дебелина на уплътнителния слой наведнъж е 30 см, така че материалът за обратния насип се полага на слоеве.
Укрепване на колонна или набита бетонна основа
За малки дефекти торкретът се използва по същия начин, както в предишния случай. Принципът на работа не е по-различен.
В случай на сериозни щети можете да използвате следните методи:
- комбиниране на отделни фундаментни конструкции в една лента (трудоемък и скъп вариант, но дава добър резултат дори при тежки повреди);
- разширяване на подметката или увеличаване на дълбочината на основата;
- стоманобетонни или тухлени рамки.
Работата за свободностоящи основи се извършва по аналогия с ивичните основи. Единствената разлика е появата на допълнителна опция (комбиниране на стълбове).
Ако правилно ремонтирате основата на тухлена къща и укрепите основата, не е нужно да се притеснявате за надеждността и стабилността на подземните опори и надземните стени за дълго време.
съвет! Ако имате нужда от изпълнители, има много удобна услуга за избора им. Просто изпратете във формата по-долу Подробно описаниеработа, която трябва да се извърши и ще получите оферти с цени от строителни екипи и фирми по имейл. Можете да видите рецензии за всеки от тях и снимки с примери за работа. БЕЗПЛАТНО е и няма задължение.
Периодично изисква реставрационни дейности.
Необходимостта от използване на каквато и да е технология за възстановяване винаги се показва от неравномерно свиване, постепенно разрушаване или появата на пукнатини.
Подробна информация за това как да ремонтирате основата на дървена къща е дадена по-долу.
Как да ремонтираме основата на дървена къща?
Преди да се вземат каквито и да било решения, основата на сградата ще трябва да бъде напълно разкрита.
За да направите това, ще трябва да изкопаете доста широк изкоп по периметъра на дървената къща.
Дълбочината трябва да бъде такава, че да има пълен достъп до долната половина на основата.
Ако сградата провисне неравномерно, могат да се укрепят само съответните фрагменти.
Ако след прилагането на предложените решения няма положителен ефект, ще трябва да извършите процедура за пълно възстановяване на основата.
Частичното възстановяване на структурата на лентовата основа включва почистване на основната конструкция от разпадащи се фрагменти. След това, в основата с помощта специални инструментиправи се отвор, в който се поставят армировъчни или анкерни свързващи елементи.
Когато вторият метод е предпочитан в процеса на реставрация, е необходимо да се използва машина за заваряванеза закрепване на монтирани анкери към армировката.
След това изкопаният изкоп трябва да се напълни с предварително смесен бетон. Експертите препоръчват извършването на такава работа на отделни фрагменти, чиято дължина трябва да бъде приблизително 150-200 см. Между тях са монтирани няколко малки джъмпера.
Не се препоръчва да бързате да запълните изкопа веднага. Новият бетон постепенно ще проникне в проблемните зони на основата. Всички наводнени импровизирани отделения са свързани с предишните чрез фиксиране на специални армировъчни пръти.
В ситуации, когато има повече или по-малко равномерно слягане на конструкцията, препоръчително е да се изгради непрекъснат пояс по периметъра, който ще бъде приблизително 25 см. Формираният изкоп се укрепва с армировъчна клетка и се запълва със строителна смес от достатъчно количество високо качество.
На дъното на подготвената яма е необходимо да се оборудва специално дренажно устройство, което прилича на вид възглавница от натрошен камък. Когато завърши последният етап на запълване на изкопания изкоп, ширината на основата ще стане по-голяма и нейният показател за якост ще стане значително по-висок.
Неравномерно издуване
Основите на дървени сгради, построени на мястото на бивши торфени блата или населени места с глинести, глинести и дървесни почви, в повечето случаи започват да се издуват неравномерно с течение на времето.
Изгнилите или податливи на разрушаване участъци от основата трябва да се подновят и допълнително да се обезопасят с подходящи армировъчни елементи.
Трябва да се има предвид, че опитът да направите такава работа сами най-вероятно няма да бъде успешен. Тухлите също бетонни блоковесъс сигурност ще допринесе за качественото подобряване на отделен участък от фондацията.
Видове фундамент
Ремонтните дейности на основата на дървена пилотна къща се извършват в ситуации, подобни на определянето на необходимостта от ремонт на лентова основа.
Цената на извършената работа винаги ще се определя индивидуално характеристики на дизайнастроителна площадка, тежестта на установеното нарушение и някои други характеристики. Когато пилотите се използват като основа на дървена къща, тогава когато те постепенно се напукат, е необходимо да се вземат подходящи решения относно укрепването.
За тази цел те могат да бъдат обработени с армиран пояс от бетон. Ако такава технология за ремонт не е възможна, ще трябва да повдигнете сградата и да поставите допълнителни стълбове.
Ако някои купчини са леко изкривени, е наложително да ги изправите напълно.
За да направите това, можете да изкопаете купчината от страната, противоположна на изкривяването, след което трябва да я изправите и да запълните получената празнина от другата страна с предварително приготвен бетонов разтвор, който може да фиксира структурата на купчината.
Ако вътрешната част на пилотната конструкция се е деформирала или частично се е срутила с течение на времето, препоръчително е да я смените напълно. Отлична алтернатива на такива пилоти могат да бъдат тръбните конструкции от азбестоцимент, които са приблизително 20 cm.
За да поставите купчината под сградата, ще трябва да изкопаете малък жлеб, наклонен в желаната посока, през който да прекарате тръбата.
След това пилотната конструкция се монтира в правилната позиция и се запълва със специален бетонов разтвор за по-голяма стабилност. Трябва да се има предвид, че разтворът трябва да се излива не само във вътрешността на тръбата, но и в специално подготвена платформа, разположена под купчината.
След като работата приключи, долната част на купчинния елемент трябва да бъде визуално подобна на Т-образен предмет. Само след това ремонтираната дървена основа може да придобие достатъчно висока стабилност и здравина.
След нанасяне на влагоустойчив слой може да се осигури топлоизолация. Най-оптималният и широко използван вариант е полиуретанова пяна или плоча от пенополистирол.
Подходящата дебелина на използвания материал се определя от метеорологичните условия на съответния регион, както и от предпочитания топлоизолационен ефект.
Преди да вдигнете сграда, професионалистите съветват да изпразните всички помещения. В някои ситуации вратите и прозорците дори се демонтират в дървени къщи.
За да се гарантира, че покривът, стените или подовете остават непокътнати, повдигането се извършва бавно. В същото време всички ъгли на сградата се повдигат с около 4-5 см. След това под сградата се поставя специално предпазно устройство и процедурата по повдигането продължава постепенно.
Кофражната конструкция се монтира, като се вземе предвид текущото хидравлично ниво. Остарялата фундаментна тухлена зидария винаги трябва да бъде подсилена.
Железни пръти държат остарялата конструкция заедно със сглобяемия бетонов слой. След приключване на процедурата по изливане, в някои примери се монтира тухлен цокъл.
Въпреки това не може да се изключи възможността за връщане на конструкцията към стоманобетонна основа. Трябва да се има предвид, че инсталирането на хидроизолационен слой се счита за задължителна процедура.
Възможни видове щети
Експертите класифицират възможните щети в следните категории:
- минимум
- Средно аритметично
- Катастрофално
- Фатално
Под минимални имаме предвид отчупени парчета от основното покритие. Носещите функции практически не се влошават.
Среден означава появата на пукнатини в основата на сградата в резултат на нейната деформация.
- Разширяване на получената пукнатина.
- Почистване от прах и натрошени фрагменти.
- Грунд.
- Уплътняване на фуги със специално съединение или бетон.
В повечето примери катастрофалните щети включват деформации на основата, които в дългосрочен план допринасят за разрушаването на сградата. Разбира се, на този етап е по-добре да започнете ремонт, но в някои случаи вече е твърде късно.
Технологията за извършване на необходимите ремонтни работи естествено се определя от вида на основата, като най-разпространените от тях, както вече знаем, са пилотните и ивичните конструкции. В такава ситуация всеки собственик на жилище самостоятелно взема решение за пълна подмяна или укрепване на основата.
Неотстранимите деформации предполагат най-окаяното състояние на основата на дървена къща. В този случай просто няма какво да се ремонтира.
В такива ситуации най-лесният начин е да разрушите остарялата сграда и да издигнете някаква вила на първоначалното й място, съответстваща съвременни изискваниянормални хора. След като прочетете представената информация, никой няма да има въпроси как да ремонтирате основата на дървена къща, без да я повдигате.
Видеото показва как да смените основата и подовете в къща:
Тъжната тема за ремонта на основите ме докосна съвсем наскоро. Освен това имаше нужда от възстановяване на старата сграда, която е построена преди 8 години и нейната външен видизобщо не беше оценка „А“. Изграждането на основа, а именно целия сутеренен етаж, беше доста скъпо, отнема много време и нерентабилно, а мястото за изграждане на къща не беше лошо, така че единственият правилен вариант беше да се възстанови това, което беше там.
Всъщност имахме: изля бетон на 3,5 метра под земята, образувайки приземния етаж, се издигна на 0,5 метра над земята и беше изравнен с червена тухла по периметъра. Имаше пукнатини в бетона, ръбовете се ронеха почти навсякъде, червената тухла вече се беше превърнала в „каша“ след 8 зими на открито.
Всичко това трябваше да бъде решено чрез основен ремонт на основата, с монтиране на кофраж около съществуващата кота на основата, обработка на дупки, пукнатини и армировка по целия периметър, върху който да опират бъдещите стени. Трябваше да се направи старателно и в продължение на векове, тъй като стената трябваше да бъде направена от ракушена скала 40 см + 15 см газобетон + 15 см пенополистирол + мазилка.Един вид „термос“, но малко тежък.
Почистване на основата преди ремонт на основата на къщата
Бихте могли спокойно да излеете подсилен колан върху всички строителни отпадъци и това би било достатъчно, но когато го правите за себе си, искате да е по-добре. Беше решено да се вземе длето, малък чук, скрепер и метла. Основният ремонт на основата включваше премахване на старата тухла отгоре, която се беше размразила и разпаднала, почистване и запечатване на пукнатини, вкопаване на свободни участъци на основата и електрическо измиване на цялото нещо с вода. В резултат на това трябва да остане само висококачествен, здрав бетон, който да служи като опора за новата основа.
ЕТАП 1: работа с длето и чук. Ремонтът на пукнатини в основата трябва да е дълбок, така че избиваме всичко, което не се държи добре; по-добре е да премахнете повече, отколкото по-малко. Целият разхлабен бетон, който е бил изложен на влага, трябва да бъде заменен с висококачествен нов бетон. Можете също да използвате длето, за да премахнете всички излишъци по повърхността на основата.
ЕТАП 2: Почистване на големи отпадъци. С помощта на метална стъргалка можете да проверите дали все още има слаби места на повърхността, дали никъде нищо не пада и се чува навсякъде. звъненеот носене на метал - можете да го почистите допълнително и да възстановите всичко.
СТЪПКА 3: измийте работната повърхност. Ако имате машина за миене под високо налягане, сега е моментът да измиете бетона си, все пак през лятото става горещо! Отстраняваме прах, мръсотия и всичко, което е ненужно върху него, и пристъпваме към монтажа на кофража и армировката.
Когато ремонтирате основата със собствените си ръце, не трябва да се срамувате и да работите добре с чук, по-добре е да премахнете излишъка, отколкото да оставите повредена основа, която с течение на времето може да провисне и да причини напукване на подсиления колан. В крайна сметка вие строите къща за себе си, а не за „чичо Вася“ - трябва да се направи красиво. И „чичо Вася“ може да ви удари по врата, ако подозира хакване!
Армиране и монтаж на кофраж за възстановяване на фундамент
Сега сме изправени пред не много гладка и не много красива основа, защото някой я е издълбал с длето! Но издръжлив! Сега трябва да направим красив подсилен колан от този боклук и да подравним всичко възможно най-много, за да не коригираме силно нулата към бъдещата зидария. По-добре е да направите всичко веднага според нивото - в бъдеще ще има много по-малко притеснения и ако попаднете на умен зидар, тогава изобщо няма да има нужда от допълнително изравняване. Нека разгледаме ремонта на тухлена основа по-подробно в инструкциите стъпка по стъпка.
СТЪПКА 1: набийте армировка навсякъде. Коланът трябва да бъде подсилен, затова вземаме мелница и нарязваме пръти от 14-та армировка на 30-60 сантиметра. В размер на 2 къси и 2 дълги клонки на всеки 50 линейни сантиметра по целия периметър. Набиваме: тези, които са 30 см отстрани, тези, които са 60 см отгоре, задълбочаваме ги наполовина. По-добре е да използвате бормашина за бетон или ударна бормашина, за да направите дупки и незабавно да поставите желаната маркировка върху дълбокомера на инструмента. Ако всичко е направено правилно, ще получим „таралеж“: армировката ще стърчи във всички посоки, отстрани с 15-20 см, отгоре с 25-30 см.
СТЪПКА 2: армировка за плетене. Използваме специална стоманена тел за плетене (ако не са необходими показности, закрепваме всичко с алуминий или друга тел), така че всичко да е в съответствие със SNiP. По-лесно е да работите с домашна кука за плетене на една кука или да я закрепите на ръка (по-добре е да помолите жена си, децата или съседа си да помогнат, тъй като не можете да отделите дори 1 или 2 часа за тази проста задача). Взимаме дълга армировка и я плетем около периметъра на всеки забит кол.
Свързани фитинги 
Кука за връзване на армировка 
Странично укрепване на плетене 
Тел за връзване на армировка
СТЪПКА 3: Поставяне на кофража. Това е адски скучно и безинтересно нещо, но ремонтът на основата на стара къща не може без него. Ако съседът, който помогна с вискозната армировка, все още не е избягал, имате късмет. Вземете помощник и започнете да поставяте OSB щитове около периметъра, който трябва да бъде възстановен. По-лесно е да се закрепи с дюбели към бетона отстрани, на всеки 25 см. Между OSB листовете вмъкваме дървени блокове, чиято дължина е равна на необходимата ширина на основата - по този начин ще направим една и съща стойност навсякъде . Листовете могат да бъдат закрепени директно с пръти, като се завинтват няколко винта за дърво в краищата или да се завържат заедно с тел.
кофраж за ремонт на основи 
Кофраж за възстановяване на основи 
Фиксиране на фундаментния кофраж
Важно: когато ремонтирате стара основа, по-добре е да използвате OSB листове с дебелина 15 мм - страните ще бъдат идеално гладки, 10 мм не е подходящ, защото дори при обилно дюбелиране и замазка през дървен блок, самолетът ще „кара ” като пиян след пир.
СТЪПКА 4: проверете, измерете. Силата на кофража може да се определи "по зъб". Разбира се, не трябва да дъвчете, освен ако не е абсолютно необходимо, но няма да ви навреди да дръпнете добре кофража и да проверите всички точки на закрепване на прътите между OSB листовете, замазките и дюбелите. Не забравяйте, че е по-добре да го закрепите още веднъж, отколкото да се откачи 1 дюбел и цялата работа ще отиде на вятъра, няма да можете да направите нищо по-късно. Ако сте направили кофража с тухли, уверете се, че циментът вече е стегнал (променил цвета си).
Веднага трябва да се отбележи, че ремонтът на основата на къща със собствените си ръце не е лесен процес и не можете да бъдете мързеливи и да спестите време за закрепване на кофража или инсталиране на армировка. Ако запълните основата накриво, ще бъде изключително трудно да я изравните и това е допълнителен разход. Винаги трябва да използвате ниво, да го приложите вертикално и хоризонтално към листовете и да проверите монтажа им.
Последният етап от възстановяването на старата основа
Сега нека се заемем с това интересен процес: изливане на бетон. Тук всичко изглежда просто: застанете до бетонобъркачката, работете с кофа и процесът вече е в ход. Но има няколко нюанса, които би било препоръчително да знае всеки, който не възстановява често стара основа. Някои от тях са ясни, докато други могат да станат много полезни съветиза начинаещи и др. Сега ще ги изразим и ще се опитаме да разберем напълно всички капани.
- Преди да започнете ремонта на основата на тухлена къща, препоръчително е да напълните цялата площ, която ще се третира с вода, тя ще измие праха, ще навлажни повърхността и значително ще увеличи адхезията на двете повърхности.
- Трябва да излеете по нишка, която се изтегля стриктно според нивото. Това ще ви позволи да стигнете до нула и да не изравнявате по-късно повърхността с материали, чиято плътност ще бъде много по-ниска от висококачествения бетон. Можете също да го подрежете с маламашка.
- Възстановяването на основата на къщата трябва да се извършва само с висококачествена, издръжлива смес. Използвайте цимент клас М 500 с ниско съдържание на шлака, смесете 1:4. Да, малко по-скъпо е, но ще издържи векове и с гаранция, че труда няма да отиде на вятъра. Добрият резултат се вижда дори от „здравия“ цвят на втвърдения цимент. Гледайте съседа си, за да не бърка в пропорциите!
- Цялата работа трябва да се извърши наведнъж; силно не се препоръчва да се запълва на „слоеве“ и особено да не се присъединява към масите за период от няколко дни или седмици. На кръстовището бетонът ще се напука, здравината ще бъде значително нарушена, дори при наличие на армировка. Възстановяването на основата трябва да е рязко като инфлацията, едва тогава можем да говорим за качество.
- Първоначално за първото преминаване е по-добре да използвате течна смес, така че да запълни целия релеф и да подобри адхезията на материалите. Можете също да използвате пластификатори (или обикновен шампоан също ще работи - евтино и весело). Достатъчно е 10 грама на 1 бетонобъркачка. С такова нещо ремонтът на основата на частна къща ще бъде много по-лесен и по-добър (лесен за изливане, добро запълване на празнини навсякъде, смесва се бързо). И резултатът ще бъде много по-гладък:
Излята основа в кофраж
Реставрирана стара основа
Повърхност на възстановената основа
Завършен ремонт на основата
- Не можете да извършвате работа при температури под +8 градуса, дори през нощта. Това значително влошава здравината на материалите. По същия начин това не може да се направи по-рано от 1 месец преди замръзване.
След като запълните определена празнина, трябва да проверите нишката и да проверите с ниво всичко, което се прави - това е ключът към липсата на проблеми в бъдеще. Щитите, направени от OSB листове, могат да бъдат премахнати след 3-5 дни, на следващия ден те не могат да бъдат премахнати, тъй като основата може да се повреди. Също така няма нужда да го държите много дълго - бетонът се втвърдява по-добре, когато се вентилира от всички страни.
Махаме кофража малко по малко след 1 седмица
Премахнат кофраж след възстановяване на основата
Завършване на възстановяването на основите
Готова основа за ремонт
Сега ремонтът на основата на тухлена частна къща е завършен, всичко, което трябва да направите, е да изчакате 3 седмици и можете да започнете активно да изграждате стени. Сега навън е +30 градуса с влажност не повече от 40%, така че можете да направите това още по-рано - втвърдяването според стандартите ще бъде след 12 дни при тази влажност на въздуха и температура. Ако основата все още е малко крива или ъгълът се е обърнал, трябва да я подрежете през първите 2-3 дни след отстраняването на кофража, докато се втвърди твърде много.
Сега изглежда всичко е направено. Успех с реставрацията на всички и нека новата ви основа бързо се намести в стените и покрива!
Ако внезапно станете собственик на стара частна къща, тогава не бързайте да се радвате - може да ви очакват сериозни строителни и ремонтни дейности. Смяната на дограмата, смяната на покрива и полагането на нов под, разбира се, също е трудоемко, но всичко това бледнее в сравнение с частен дом. Но не се отчайвайте - целият процес на такъв ремонт може да се извърши със собствените ви ръце.
Причини за увреждане на основите
По правило причината за повреда на основите в частни домове е неправилният им дизайн. Лошо обмислен дизайн или неразумни спестявания по време на строителството могат да доведат до образуване на пукнатини и повишено проникване на влага. Старата основа можеше да бъде построена по прищявка, без да се вземат предвид характеристиките на почвата на вашия сайт. Повишеното повдигане на почвата, тоест голямото й разширение поради зимното замръзване на подземните води, може дори да разцепи основата на частна къща на парчета.
Повредата на основата води до повреда почти веднага носещи стении вътрешна украса, т.н козметични ремонтиняма начин да го заобиколите.
Откъде да започнете ремонта на основата?
Ако не смятате да събаряте стария частна къщаи го сменете с нов - тогава можете много добре да поставите дома си на нова основа. Това е трудна, но напълно изпълнима работа.
Въпреки това, преди да се заемете с бизнеса, първо извършете всички изчисления. За да изградите основа, трябва поне да определите характеристиките на почвата и да разберете нейния състав и дълбочината на замръзване през зимата. Така в района на Москва почвата замръзва до около 140 см през зимата.
Необходимо е да го изчислите, за да разберете какъв тип нова основа трябва да изградите. Може да успеете да се справите само с опорни стълбове или може да се наложи да построите лента основапо целия периметър на частна къща.
За да оцените състоянието на почвата, трябва да изкопаете дупка с дълбочина най-малко 2,5 метра. От състоянието му ще разберете какъв вид почва се намира на различни дълбочини на вашия сайт и какво е нивото на подземните води. По-добре е оценката да започне през пролетта.
Понижаване нивото на подземните води
Нивото на подземните води може да се понижи с помощта на дренаж. За да направите това, къщата е изкопана в канавки до дълбочината на издигането на водата, в която са положени перфорирани тръби, които трябва да събират вода в кладенци, пробити до водоносния хоризонт.
Изграждаме нова колонна основа
Инсталирането на нови стълбове под къщата е най-разумният вариант за ремонт на основата на частна къща. Мястото на монтаж на нови опори се определя след визуална проверка. По правило те се поставят в ъглите на сградата и на кръстовището на носещи стени. Необходимо е да започнете работа от най-повредения ъгъл на сградата.
Първо трябва да освободите ъгъла от натиска на покрива. За да направите това, поставяме крик под носещата греда на покрива (наричана още Mauerlat). Монтираме крика в предварително подготвения отвор в стената.
След като повдигнем опорната греда, поставяме опорен стълб под Mauerlat. Като багажник можете да използвате дебела греда, която може да бъде свързана към гредата със скоба за надеждност. Подпората е монтирана върху опорна дъска, положена на земята.
Видео за инсталиране на крик под къща