ويقول الخبراء أن الحديث منزل مريحلا يجب أن تكون كبيرة. في الواقع، 28 م يكفي لشخص أن يعيش حياة طبيعية. 2 . اتضح أن عائلة مكونة من أربعة أفراد ستشعر بالراحة في منزل تبلغ مساحته أقل بقليل من 120 مترًا مربعًا 2 . ويمكن بحق أن يسمى هذا المنزل صغيرًا.
كقاعدة عامة، مشاريع المنازل الصغيرة هي من طابق واحد. لكن بناء على طلب العميل من الممكن استكمال طابق ثاني كامل أو علية.
من أجل استيعاب جميع غرف المعيشة في منطقة صغيرة نسبيًا وضمان معيشة عائلية مريحة، تم تقليل حجم الغرف الفنية وغرف المرافق. على الرغم من أن المساحة منظمة وفقًا لنفس المبادئ كما هو الحال في أي مشروع آخر. ولكن هناك ميزات ترجع إلى الحاجة إلى توفير المساحة القابلة للاستخدام بشكل صارم.
مشروع منزل كبير: الكفاح من أجل كل متر مربع
- عند تصميم المباني الصغيرة، يقلل المهندسون المعماريون من استخدام الأقسام الداخلية. وبالتالي، يتم دمج الغرف ذات الوظائف المختلفة في مساحة واحدة. على سبيل المثال، تم تجميع غرفة المعيشة وغرفة الطعام والمطبخ في منطقة نهارية وفصلها بصريًا بحتًا - باستخدام تقنيات التصميم. مشروع منزل صغيريسمح لك بالاستخدام الرشيد لكل متر مربع من المساحة القابلة للاستخدام. وفي الوقت نفسه، تظل الغرف الإضافية معزولة.
- تشكل غرف نوم أفراد الأسرة والحمامات وغرف تبديل الملابس المنطقة الليلية وتقع بطريقة توفر أقصى قدر من الحماية للمساحة الشخصية لسكان المنزل من الغرباء. إذا كان المنزل مكون من طابقين، فإن المنطقة الليلية تقع هناك.
- يحاولون تصميم منطقة المرافق، التي تتكون من الحمامات وغرفة المرجل وغرف المرافق الأخرى، إلى الحد الأدنى من الحجم.
- من أجل استخدام المساحة غير السكنية بشكل منتج، فإنهم يسعون جاهدين للحد من عدد الممرات والممرات.
- إذا كان المنزل من طابقين، ينبغي أن يكون هناك حمامين. من أجل تقليل التكاليف عند تركيب شبكات المرافق، يتم وضعها واحدة فوق الأخرى. في منزل من طابق واحد، يتم وضع الحمام بحيث يحتوي على رافع مشترك مع المطبخ.
إيجابيات مشاريع المنازل الصغيرة
- بناء منزل صغير لا يعتمد على تكوين وحجم قطعة الأرض.
- كما أن بناء مثل هذا المنزل سيكلف أقل بكثير.
- تصميم قصير وأوقات البناء.
- تكاليف منخفضة نسبيا ل المرافق العامةوسهولة الصيانة المنزلية.
مشاريع منزلية صغيرة: النتائج
يتيح لك التصميم المدروس بعناية لمنزل صغير الاستخدام الرشيد لكل متر مربع من المساحة القابلة للاستخدام. بفضل هذا، يحصل العميل على سكن حديث ومريح مقابل القليل من المال نسبيا. لذلك، ننصحك باختيار مشاريع المنازل الصغيرة الاحترافية من Dom4m.
للأشخاص الذين يخططون للبناء منزل خاص، من العوامل الأساسية في اختيار عدد الطوابق هي مساحة قطعة الأرض. إذا كانت قطعة الأرض صغيرة، فلن يكون من المنطقي جدًا إقامة منزل من طابق واحد عليها بمساحة بناء كبيرة. سيكون من الأفضل النظر في مشاريع المنازل والأكواخ المكونة من طابقين، واستخدام المساحة المتبقية لزراعة الخضروات أو أشجار الفاكهة أو الزهور، أو ببساطة ترتيب العشب.
المزايا التالية تتحدث لصالح اختيار مشروع منزل جاهز من طابقين:
- توفير المساحة المفيدة للموقع؛
- مساحة أكبر للمروج والنباتات وغرف إضافية؛
- مظهر أنيق وقوي.
- إطلالة جميلة على المناطق المحيطة، والتي تفتح من الطابق الثاني.
إذا كان عميلنا يريد حقا، فيمكننا استكمال تصميم منزل من طابقين مع شرفات أو تراس، وسوف يصبح هذا المنزل قطعة حقيقية من الجنة. في شرفة الطابق الثاني يمكنك ترتيب لقاءات ودية في الهواء الطلق، أو مواعيد رومانسية مصحوبة بإطلالة جميلة، أو مجرد العمل على الكمبيوتر، واستنشاق الهواء النقي. يمكنك أيضًا تخصيص شرفة واحدة لمنطقة لعب الأطفال، وبالتالي لن تتوزع الألعاب في جميع أنحاء المنزل.
يتكون فريق المهندسين المعماريين لدينا من محترفين حقيقيين يمكنهم تكييف أي مشروع منزل من طابقين لبناء منزل أحلامك.
أما بالنسبة للمواد التي بنيت منها هذه المنازل، فمن الممكن أن يكون هناك خيار واسع اعتمادا على الغرض من المبنى. يمكنك شراء مشروع لمنزل من طابقين مصنوع من الطوب أو الخرسانة الخلوية أو كتل السيراميك. في بعض الأحيان يرغب العملاء في الجمع بين عدة مواد في مشروع واحد. يسعد مهندسونا المعماريون دائمًا بلقائهم في منتصف الطريق ويمكنهم توفير خيار لمنزل مشترك. في مثل هذه المنازل، مزيج من الطوب والكتل الهوائية يعمل بشكل متناغم تماما. يتيح لك هذا التصميم للمنزل المكون من طابقين ليس فقط توفير المال، ولكن أيضًا إنشاء تصميم فريد للمنزل. في المرحلة النهائية من البناء، عندما يحين وقت اختيار أسلوب التصميم الداخلي، يمكن أن تكون مجموعة من المواد بمثابة أحد عناصر الديكور الأسلوبية.
تلك المشاريع المكونة من طابقين، والتي تكون أسعارها أقل تكلفة، تنطوي على استخدام كتل الرغوة أو الخرسانة الخلوية. تعتبر هذه المباني مثالية لدور المنازل التي يكون العيش فيها مريحًا ليس فقط في فصل الصيف. ولكن إذا كنت ترغب في العيش في منزلك بشكل دائم، بما في ذلك في فصل الشتاء، فمن الأفضل اختيار مواد بناء أكثر متانة. بالنسبة لأولئك الذين يقومون ببناء منزل للإقامة الدائمة، من الأفضل اختيار مشاريع منازل من طابقين مصنوعة من الطوب أو كتلة السيراميك كمادة رئيسية. هذه المنازل قوية ومتينة ولها خصائص عزل الصوت والحرارة ممتازة.
تعتبر المنازل المبنية من الطوب المكونة من طابقين من كلاسيكيات بناء الضواحي. تعتبر وظائفها وجمالياتها مثالية للعائلات الصغيرة من الأشخاص المعاصرين.
بعد الانتهاء من كل شيء الوثائق اللازمةعلى الأرض المكتسبة، يمكنك البدء في تخطيط المنزل. بالطبع، يمكنك مراجعة عدة عشرات من المشاريع الجاهزة، أو يمكنك الاتصال بشركة البناء المفضلة لديك لطلب فردي ومتطلبات فردية. يتم اختيار خطة منزل صغير من طابقين بسرعة كبيرة.
مخطط منزل صغير من الطوب مكون من طابقين
في الآونة الأخيرة، أصبحت خطة منزل من طابقين مع علية ومرآب تحظى بشعبية كبيرة. لكن عليك أولاً أن تفكر في التصميمات البسيطة للمنازل الريفية وميزات تصميمها. في أغلب الأحيان، يتم بناء المنازل من هذا النوع من الخشب الملامح، والذي يتميز بصفات عزل الصوت والحرارة المثالية، فضلاً عن الصداقة البيئية و مستوى عالالسلامة من الحرائق.
ومع ذلك، فإن خطة منزل من طابقين مصنوع من الخشب الملصق أو المجلفن سوف تتطلب ضخمة الاستثمارات الماليةلذا فإن المنازل المصنوعة من الطوب والكتل الخرسانية لم تفقد شعبيتها بعد.
مخطط منزل من طابقين مصنوع من الخشب إحدى المراحل المهمة في تصميم مبنى متعدد الطوابق هي اختيار مواد البناء، والغرض منها هو ضمان ليس فقط خصائص أداء من الدرجة الأولى، ولكن أيضًا خالية من العيوب مظهر. يتطلب التصميم عالي الجودة للمنزل المكون من طابقين اتباع نهج كفء في بناء دعامات الأساس، وهو أيضًا عامل مهم آخر يحدد مواد البناء المثالية.
اليوم، في كثير من الأحيان في مناطق الضواحي في المدن الصغيرة، يمكنك رؤية الكثير منازل خشبيةمع عدة طوابق. السبب وراء هذه الشعبية لمواد البناء الخشبية هو أنها لا تشوبها شائبة أداءومظهر أنيق.
تعتبر خطة المنزل البسيطة المكونة من طابقين والمصنوعة من الخشب الرقائقي والأخشاب الأخرى هي الحل الأفضل للمناطق الصغيرة والهادئة. يمكن للخشب الرقائقي الملصوق أن يتحمل أي تأثير للطقس المتقلب، وخاصة مستويات الرطوبة العالية والتغيرات المفاجئة في درجات الحرارة. في الوقت نفسه، يتم إنشاء جو فريد من الراحة المنزلية والراحة داخل المبنى، سواء في الطوابق السفلية أو العليا. وبالإضافة إلى ذلك، هذا مواد البناءيلبي جميع المعايير الأوروبية والمحلية للجودة والسلامة البيئية.
نشأ تقليد تصميمها عندما سُمح لسكان المدينة بملكية المنازل الخاصة فقط في شراكات الحدائق. في منطقة صغيرة، لا يمكنك الاستدارة حقًا، لذلك امتدت المنازل إلى الأعلى. من السهل شرح الرغبة في زيادة مساحة المعيشة وتوفير المساحة قطعة أرض حديقة. بخلاف ذلك، لم يكن هناك مكان لأسرة الحديقة.
اليوم من الممكن بناء أي منزل. لكن مشاريع المنازل المكونة من طابقين لا تزال تحظى بشعبية كبيرة بين المطورين، وخاصة بين أولئك الذين يخططون لبناء منزل لعائلتين.
من الواضح تمامًا أنه من الأفضل طلب مشروع منزل من طابقين إذا كنت تقوم ببناء سكن على قطعة أرض صغيرة. لكن مثل هذه المشاريع لها مزايا أخرى.
مميزات مشاريع المنازل المكونة من طابقين
- ستساعد مشاريع المنازل المكونة من طابقين على توفير تكاليف تركيب السقف بشكل كبير. بعد كل شيء، مقارنة بمنزل من طابق واحد، ستكون مساحتها أصغر بكثير.
- من المفترض أن يكون هناك تقسيم واضح إلى مناطق النهار والليل. الطابق الأول - غرفة معيشة وغرفة طعام ومطبخ ودورة مياه منفصلة وغرف المرافق. في بعض الأحيان تتم إضافة غرفة معيشة إضافية و. يوجد في الطابق الثاني غرف نوم لأفراد الأسرة وغرف تبديل الملابس وحمام مدمج مع غرفة غسيل.
- يمكنك تقليل التكاليف باستخدام العزل الداخلي. ونظرًا لحقيقة أن الهواء الدافئ يرتفع، ستكون غرف النوم أكثر دفئًا من الغرف الموجودة في الطابق الأول.
- كما تبين الممارسة، فإن تكلفة 1 متر مربع من المساحة الصالحة للاستخدام لمشروع منزل مكون من طابقين أرخص من تكلفة 1 متر مربع لمنزل من طابق واحد من نفس المنطقة. على سبيل المثال، يتم الشعور بالفوائد حتى على ذراع التسوية الخشن والتشطيب.
- لن يكون هناك وفورات كبيرة عند وضع الأساس. على الرغم من أن المنزل المكون من طابقين لا يتطلب أساسًا كبيرًا، إلا أن الحاجة إلى جعله أكثر قوة لاستيعاب الأحمال المتزايدة تجعل تكلفة وضعه مساوية لتكلفة الأساس لمنزل من طابق واحد.
سلبيات
لا توجد مشاريع مثالية. مع كل المزايا، يمكنك أيضًا العثور على عيوب.
- إن الحاجة إلى تجهيز سلم يؤدي إلى الطابق الثاني ليست الاستخدام الأكثر عقلانية لمساحة المعيشة. عادة، تكون الخسائر 8-14 م2.
- للتأكد من أن الجدران يمكن أن تتحمل أحمال الطابق الثاني، يتم تقويتها أثناء البناء. وهذه تكاليف إضافية لمواد البناء والمدفوعات للعمال.
- لكي يكون الطابق الثاني عمليًا ويلبي أفكار الراحة الحديثة، يلزم وجود حمام آخر. ولتقليل هذه التكاليف، تم تصميم الحمامات واحدة فوق الأخرى. ومن ثم، فمن المتوقع أن تكون هناك تكاليف إضافية، على الرغم من أنها صغيرة.
اختيار مشروع منزل من طابقين - تلخيص النتائج
- من المربح أكثر بناء منزل من طابقين على مساحة صغيرة قطعة أرض- التوفير في مساحة الموقع واضح. لا يحصل المطور على السكن الحديث فحسب، بل يحصل أيضًا على فرصة لإدارة الأرض بشكل عقلاني. بالإضافة إلى ذلك، هناك مجال لبناء غرف مرافق إضافية: مرآب أو مطبخ صيفي أو حمام.
- تعتبر مشاريع المنازل المكونة من طابقين بمساحة تزيد عن 200 متر مربع هي الخيار الأكثر اقتصادا.
في البناء الخاص، منازل من طابقين (الصور والمشاريع تحتل جزءا كبيرا من المقترحات المختلفة شركات البناء، يمكن أن تشمل أيضًا منازل بها علية) - هذه في المقام الأول فرصة للحصول على مساحة كافية للعيش في منطقة صغيرة.
على قطعة أرض مساحتها 6-8 فدان، منزل بمساحة معيشة، على سبيل المثال، 130-150 متر مربع. المرآبوالمباني الملحقة الأخرى، لذلك لن يتبقى مكان لحديقة أو حديقة مع حديقة نباتية. بالإضافة إلى ذلك، من الصعب جدًا التخطيط بكفاءة لمنزل كبير من طابق واحد، وتجنب غرف المرور وإنشاء مساحة وظيفية - في بعض مشاريع المنازل الكبيرة المكونة من طابق واحد، يمكن أن تصل المساحة الإجمالية للقاعات والممرات إلى 25-30 %. مع مساحة معيشة متساوية، يشغل المنزل المكون من طابقين بشكل كبير، حتى مع وجود مرآب متصل به مساحة أقلعلى الموقع.
مشاريع المنازل المكونة من طابقين (يشير هذا إلى المنازل المكونة من طابقين بالكامل مع علية باردة والمنازل ذات علية) لها مزايا أخرى:
- الجاذبية الجمالية - يتيح المنزل المكون من طابقين إمكانية تنفيذ المزيد من الأفكار والتقنيات المعمارية، لذلك لا تبدو واجهاته في أغلب الأحيان أكثر صلابة وتمثيلًا فحسب، بل تبدو أيضًا أجمل وأكثر جاذبية من واجهات المنازل المكونة من طابق واحد. بالإضافة إلى ذلك، هناك صورة نمطية معينة، والتي بموجبها يكون المنزل المكون من طابقين "أكثر برودة" من المنزل المكون من طابق واحد - فالشكل المعقد للسقف والمنزل سيحسن بشكل كبير التعبير المعماري للمنزل
- تقسيم المساحة - يتيح لك تصميم المنزل المكون من طابقين تقسيم مساحة المعيشة إلى "ليلة" (الطابق الثاني، حيث توجد غرف نوم المالكين عادةً) و"نهار" (الطابق الأول مطبخ / غرفة طعام، غرفة المعيشة، غرفة المرجل، غرف المرافق، الخ). أولئك. يمكنك في أي وقت الانتقال إلى الطابق الثاني وضمان السلام والهدوء، مما يقلل من احتمالية التطفل العرضي من قبل شخص خارجي
- منظر جميل - يفتح من الشرفة أو التراس أو نافذة فرنسيةخاصة إذا كنت تأخذ في الاعتبار عادة إقامة أسوار متجانسة يصل ارتفاعها إلى 3 أمتار على قطع الأرض. بالطبع، يمكن تزيينها بمهارة (إخفائها) باستخدام تقنيات البستنة العمودية، ولكن لا يزال هناك بعض الشعور بـ "ساحة السجن"
- استخدامها لبناء المنازل مواد مختلفة– الطوب والخرسانة الخلوية والأخشاب (لصقها، لمحة)، سجلات مدورةوكذلك البناء باستخدام تقنية الإطار
ومع ذلك، يجب أيضًا مراعاة العيوب المميزة للمنازل المكونة من طابقين:
- تركيب درج - والذي بدونه يكون من المستحيل الوصول إلى الطابق الثاني. من ناحية، سوف "تأكل" من 7 إلى 12 مترًا مربعًا، اعتمادًا على التصميم والمساحة القابلة للاستخدام. من ناحية أخرى، كلما أصبح سكان المنزل أكبر سنا، أصبحت مسألة الوصول إلى الطابق الثاني أكثر إشكالية بالنسبة لهم. إذا تم تصميم المنزل في البداية لزوجين مسنين، فيمكن حجز الطابق الثاني لغرف نوم الضيوف؛ وينبغي أن توفر خطة هذا المنزل وضع الغرف "الرئيسية" في الطابق الأول. ونقطة أخرى مهمة - الدرج، إذا أخذنا سلامة المنازل بشكل عام، هو أخطر مكان للإصابات
- إذا كان التخطيط لا ينص على وضع الحمامات فوق بعضها البعض، فسوف تصبح الأسلاك مشكلة أنابيب الصرف الصحيوتوفير تهوية الحمام السفليوكذلك المطابخ. في منازل من الطوبسيتعين عليك توفير قناة ووضعها، وإلا فسيتعين عليك الحفر من خلال الثقوب وإدخال صمامات الهواء، مما سيزيد من فقدان الحرارة، في منزل من الخرسانة الخلوية– حفر القنوات مباشرة في الجدران. يعد ترتيب نظام التهوية في منزل من طابق واحد أبسط بكثير وأكثر اقتصادا
- مع العزل الحراري المماثل، يكون المنزل المكون من طابق واحد أكثر دفئًا بنسبة 10٪ من المنزل المكون من طابقين
- في حالة نشوب حريق، يكون الإخلاء من منزل من طابق واحد أسهل بكثير
على الأنظمة الهندسيةيستحق توقف منفصل. إذا كان من الممكن تنفيذ معظم الاتصالات في مشاريع المنازل المكونة من طابق واحد ببساطة عن طريق استخدام العلية، ثم في منزل من طابقين نفس المجاري و أنابيب المياهسيتعين وضعها داخل السقف البيني، مما يعقد تصميمه بشكل كبير ويعقد بشكل كبير إصلاح الأنظمة في حالة حدوث حالات قوة قاهرة.
نصيحة!يجب أن توفر رسومات النظام إمكانية الوصول إليها من خلال فتحات التحكم، خاصة في الأماكن الأكثر أهمية للأعطال.
لتدفئة المنازل المكونة من طابقين، من الضروري تركيب مضخة لها الدورة الدموية القسريةالماء، في منزل من طابق واحد، اعتمادا على التصميم، يمكنك القيام بـ "تدفق الجاذبية". ولكن سيتم إنشاء أكبر المشاكل من خلال نظام التهوية، والذي سبق أن تمت مناقشته جزئيا أعلاه. تثبيت نوافذ معدنية بلاستيكيةوسيتطلب العزل الشامل للمنزل تركيب وحدة الإمداد والعادم مع توجيه قنوات التهوية، وهو أمر صعب ومكلف للغاية في منزل مكون من طابقين. في الواقع، سيكون توزيع الكهرباء هو نفسه من حيث التعقيد والتكلفة في كل من المنزل المكون من طابق واحد والمنزل المكون من طابقين.
سيصبح تصميم الموقد أيضًا أكثر تعقيدًا - إذا قمت بتثبيته في الطابق الأول، فأنت بحاجة إلى التخطيط بدقة لكيفية مرور المدخنة عبر الطابق الثاني، بالإضافة إلى - ضمان السلامة من الحرائق في منطقة السقف البيني . ولتركيب مدفأة في الطابق الثاني، سوف تحتاج إلى وضع قاعدة خرسانية مسلحة.
مشاريع المنازل المكونة من طابق واحد أو طابقين: وهي أكثر اقتصادا
بشكل منفصل، يجدر تسليط الضوء على مسألة مقارنة تكلفة المنازل. بشكل عام، تنطبق هنا قاعدة بسيطة - كلما زاد عدد طوابق المبنى، كلما كانت تكلفة 1 متر مربع من المساحة القابلة للاستخدام أرخص. يبدأ التوفير من السطح - حيث تكون مساحته أصغر وبالتالي التكاليف مواد التسقيفويتم تقليل هيكل الإطار بشكل كبير. إذا قمت بإنشاء الأرضية بين الطابقين الأول والثاني من الخشب، فيمكنك توفير التشطيب والتمهيد الخشن، وكذلك عزل الأرضيات. في هذه الحالة، يؤدي لوح الأرضية على الفور وظائف كل من الطلاء النهائي والجزء الحامل من الأرضية. لكن استخدام الأرضيات الخرسانية كأرضيات سوف يقلل الفرق في تكلفة الأرضيات في منزل مكون من طابق واحد أو طابقين إلى لا شيء.